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France › Bry-sur-Marne › Les Coteaux › Boulevard Pasteur › n° 222

222 Boulevard Pasteur, Bry-sur-Marne

Vendu 260 000 € (6 047 €/m²) en 2023 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9436049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2225 769 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Boulevard Pasteur4 055 €/m² 373 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Les Coteaux3 704 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Bry-sur-Marne4 284 €/m² 3 305 ventesPrix à Bry-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue
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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 047 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 222 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 808 € À 14 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2023 n° 222 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €
28/06/2023 n° 222 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €
20/04/2023 n° 222 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €
07/04/2023 n° 222 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 428 000 €5 157 €/m² 5 157 €
30/03/2023 n° 222 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 252 000 €5 860 €/m² 5 860 €
30/12/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €
30/12/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €
18/10/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €
22/09/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €
09/09/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 277 000 €6 022 €/m² 6 022 €
29/08/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 000 €5 612 €/m² 5 612 €
26/08/2022 n° 222 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 186 000 €6 200 €/m² 6 200 €
03/08/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €
02/06/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €
01/06/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €
31/05/2022 n° 222 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 161 000 €6 440 €/m² 6 440 €
19/05/2022 n° 222 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 161 000 €6 440 €/m² 6 440 €
19/05/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €
16/05/2022 n° 222 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 161 000 €6 440 €/m² 6 440 €
13/05/2022 n° 222 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 349 000 €5 540 €/m² 5 540 €
06/05/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €
03/05/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €
19/04/2022 n° 222 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 348 000 €5 524 €/m² 5 524 €
19/04/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €
15/04/2022 n° 222 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 396 000 €5 425 €/m² 5 425 €
14/04/2022 n° 222 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 161 000 €6 440 €/m² 6 440 €
12/04/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €
11/04/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 187 500 €4 808 €/m² 4 808 €
11/04/2022 n° 222 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €
14/06/2021 n° 222 · Maison · 4 p. 14/06/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 890 000 €14 355 €/m² 14 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 619 € 4 911 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
226 BD PASTEUR 64 m² 235 008 € 3 672 €
226 BD PASTEUR 66 m² 239 976 € 3 636 €
226 BD PASTEUR 66 m² 239 976 € 3 636 €
226 BD PASTEUR 100 m² 280 000 € 2 800 €
226 BD PASTEUR 60 m² 193 020 € 3 217 €
226 BD PASTEUR 56 m² 225 008 € 4 018 €
226 BD PASTEUR 69 m² 245 019 € 3 551 €
226 BD PASTEUR 60 m² 202 500 € 3 375 €
226 BD PASTEUR 84 m² 255 024 € 3 036 €
226 BD PASTEUR 70 m² 245 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 619 € à 4 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante3 231 – 5 264 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Les Coteaux
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Coteaux ↗
Bry-sur-Marne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bry-sur-Marne ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune18ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 222 ?

LA RUEBoulevard Pasteur373 ventes depuis 2014 · 4 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coteaux665 ventes · 3 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBry-sur-Marne3 305 ventes · 4 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bry-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 222 Boulevard Pasteur à Bry-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 222 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 43 m² à 260 000 €, soit 6 047 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 6 047 €/m² contre 4 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bry-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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