France › Bruz › Bruz Centre Nord › Square des Anglais › n° 12

12 Square des Anglais, Bruz

Vendu 197 250 € (3 181 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 351703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 381 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Square des Anglais3 094 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bruz Centre Nord2 627 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bruz3 104 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS1012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 181 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square des Anglais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 992 € À 3 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 500 €3 121 €/m² 3 121 €

30/05/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

06/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 250 €3 181 €/m² 3 181 €

01/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 200 €3 533 €/m² 3 533 €

14/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

14/12/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 700 €2 214 €/m² 2 214 €

10/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 500 €1 992 €/m² 1 992 €

13/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 800 €2 225 €/m² 2 225 €

14/04/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/08/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €

01/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €

28/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 600 €2 526 €/m² 2 526 €

15/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €

22/07/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

30/06/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 000 €2 243 €/m² 2 243 €

28/01/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Square des Anglais, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %2 050 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021 n° 7−16 %2 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 17−16 %2 598 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 19−22 %2 412 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024

SQUARE DES ANGLAISMÉDIANE DE LA RUE 3 094 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %3 121 €/m²Appt 62 m² · vendu 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²16 ventes · dernière 2022

n° 18−8 %2 839 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−5 %2 951 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023 n° 24+31 %4 048 €/m²Appt 21 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 831 € 8 721 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 181 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DES ANGLAIS 48 m² 149 520 € 3 115 €

7 AV DES ROMAINS 68 m² 593 028 € 8 721 €

33 AV ALPHONSE LEGAULT 32 m² 118 016 € 3 688 €

33 AV ALPHONSE LEGAULT 28 m² 116 004 € 4 143 €

8 ALL DU VAU GAILLARD 97 m² 358 997 € 3 701 €

8 ALL DU VAU GAILLARD 93 m² 358 236 € 3 852 €

8 ALL DU VAU GAILLARD 86 m² 294 980 € 3 430 €

8 ALL DU VAU GAILLARD 118 m² 429 048 € 3 636 €

66 B AV ALPHONSE LEGAULT 54 m² 104 976 € 1 944 €

66 B AV ALPHONSE LEGAULT 55 m² 137 995 € 2 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 8 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Anglais

Fourchette courante3 032 – 3 222 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Square des Anglais ↗

Bruz Centre Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-15 %

Voir Bruz Centre Nord ↗

Bruz

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Bruz ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune15ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

750 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare des Anglais26 ventes depuis 2014 · 3 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Centre Nord691 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square des Anglais à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square des Anglais a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 62 m² à 197 250 €, soit 3 181 €/m².

Est-ce cher pour Square des Anglais ?

Oui : 3 181 €/m² contre 3 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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