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France › Bruz › Bruz Centre Nord › Avenue Alphonse Legault › n° 33

33 Avenue Alphonse Legault, Bruz

Vendu 118 000 € (3 688 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3517019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 688 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Alphonse Legault3 097 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Bruz Centre Nord2 627 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bruz3 087 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0979 + AS0980
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 688 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Alphonse Legault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 397 € À 4 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €
09/01/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 000 €4 143 €/m² 4 143 €
01/07/2015 n° 33 · Appartement 01/07/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 290 000 €2 397 €/m² 2 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 831 € 4 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 B AV ALPHONSE LEGAULT 54 m² 129 978 € 2 407 €
66 B AV ALPHONSE LEGAULT 66 m² 165 990 € 2 515 €
66 B AV ALPHONSE LEGAULT 54 m² 117 018 € 2 167 €
66 B AV ALPHONSE LEGAULT 54 m² 113 022 € 2 093 €
66 B AV ALPHONSE LEGAULT 54 m² 129 978 € 2 407 €
66 B AV ALPHONSE LEGAULT 54 m² 104 976 € 1 944 €
66 B AV ALPHONSE LEGAULT 71 m² 130 001 € 1 831 €
66 B AV ALPHONSE LEGAULT 71 m² 152 650 € 2 150 €
66 B AV ALPHONSE LEGAULT 54 m² 160 002 € 2 963 €
66 B AV ALPHONSE LEGAULT 54 m² 117 504 € 2 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphonse Legault
Fourchette courante2 457 – 3 406 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphonse Legault ↗
Bruz Centre Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bruz Centre Nord ↗
Bruz
Tendance 3 ans+2 %
vs département-7 %
Rendement brut4 %
Voir Bruz ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune15ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
387 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Alphonse Legault97 ventes depuis 2014 · 3 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Centre Nord691 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Alphonse Legault à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Alphonse Legault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 32 m² à 118 000 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse Legault ?

Oui : 3 688 €/m² contre 3 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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