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France › Bruz › Bruz Centre Nord › Square des Anglais › n° 1

1 Square des Anglais, Bruz

Vendu 149 500 € (3 115 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 351701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 050 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Square des Anglais3 094 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bruz Centre Nord2 627 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Bruz3 099 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0992 + AS0993
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 115 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square des Anglais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 500 €3 115 €/m² 3 115 €
22/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €
29/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 300 €2 050 €/m² 2 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square des Anglais, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 050 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 7−16 %2 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 17−16 %2 598 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023n° 19−22 %2 412 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024
SQUARE DES ANGLAISMÉDIANE DE LA RUE 3 094 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+1 %3 121 €/m²Appt 62 m² · vendu 2026n° 12−22 %2 400 €/m²Appt 62 m² · 14 ventes · 2022n° 18−8 %2 839 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023n° 20−5 %2 951 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023n° 24+31 %4 048 €/m²Appt 21 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 831 € 8 721 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DES ROMAINS 68 m² 593 028 € 8 721 €
12 SQ DES ANGLAIS 62 m² 197 222 € 3 181 €
24 SQ DES ANGLAIS 21 m² 85 008 € 4 048 €
18 SQ DES ANGLAIS 48 m² 148 512 € 3 094 €
8 SQ DES ANGLAIS 62 m² 193 502 € 3 121 €
20 SQ DES ANGLAIS 61 m² 180 011 € 2 951 €
18 SQ DES ANGLAIS 65 m² 168 025 € 2 585 €
33 AV ALPHONSE LEGAULT 28 m² 116 004 € 4 143 €
33 AV ALPHONSE LEGAULT 32 m² 118 016 € 3 688 €
8 ALL DU VAU GAILLARD 86 m² 294 980 € 3 430 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 8 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square des Anglais
Fourchette courante3 032 – 3 222 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Square des Anglais ↗
Bruz Centre Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bruz Centre Nord ↗
Bruz
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bruz ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune15ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare des Anglais26 ventes depuis 2014 · 3 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Centre Nord691 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square des Anglais à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square des Anglais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, appartement de 48 m² à 149 500 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Square des Anglais ?

Oui : 3 115 €/m² contre 3 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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