France › Bruz › Bruz Centre Sud-Ouest › Square Daniel Balavoine › n° 16 B

16 B Square Daniel Balavoine, Bruz

Vendu 158 000 € (3 591 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3517015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B2 891 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Square Daniel Balavoine3 125 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bruz Centre Sud-Ouest2 732 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bruz3 104 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0619

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 591 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 B Square Daniel Balavoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 662 € À 3 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 16 B · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €

19/12/2024 n° 16 B · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 000 €3 286 €/m² 3 286 €

23/09/2024 n° 16 B · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 500 €3 125 €/m² 3 125 €

31/07/2024 n° 16 B · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

10/02/2023 n° 16 B · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 100 €3 052 €/m² 3 052 €

23/04/2021 n° 16 B · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 302 €2 974 €/m² 2 974 €

03/08/2018 n° 16 B · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 292 000 €2 891 €/m² 2 891 €

28/02/2017 n° 16 B · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 500 €2 992 €/m² 2 992 €

01/09/2015 n° 16 B · Appartement · 4 p. 01/09/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 255 000 €2 713 €/m² 2 713 €

31/01/2015 n° 16 B · Appartement · 3 p. 31/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €

15/01/2015 n° 16 B · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/11/2014 n° 16 B · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 276 200 €2 847 €/m² 2 847 €

05/06/2014 n° 16 B · Appartement · 4 p. 05/06/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 268 000 €2 821 €/m² 2 821 €

03/04/2014 n° 16 B · Appartement · 3 p. 03/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 769 €2 885 €/m² 2 885 €

14/03/2014 n° 16 B · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 565 €2 826 €/m² 2 826 €

24/02/2014 n° 16 B · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 200 €2 849 €/m² 2 849 €

10/02/2014 n° 16 B · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 199 866 €2 815 €/m² 2 815 €

07/02/2014 n° 16 B · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 448 €3 056 €/m² 3 056 €

30/01/2014 n° 16 B · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 946 €3 044 €/m² 3 044 €

28/01/2014 n° 16 B · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 171 572 €2 908 €/m² 2 908 €

27/01/2014 n° 16 B · Appartement · 4 p. 27/01/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 275 920 €2 732 €/m² 2 732 €

17/01/2014 n° 16 B · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 719 €2 696 €/m² 2 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Square Daniel Balavoine, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+8 %3 374 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2018 n° 11−31 %2 157 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−16 %2 625 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−2 %3 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

SQUARE DANIEL BALAVOINEMÉDIANE DE LA RUE 3 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16 BVOUS ÊTES ICI2 891 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 18−34 %2 052 €/m²Maison 188 m² · vendu 2014 n° 20−15 %2 668 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014 n° 24−10 %2 802 €/m²Maison 63 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 030 € 3 915 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 IMP LEO FERRE 46 m² 131 698 € 2 863 €

12 IMP LEO FERRE 64 m² 186 752 € 2 918 €

14 IMP LEO FERRE 41 m² 143 992 € 3 512 €

14 IMP LEO FERRE 47 m² 174 934 € 3 722 €

14 IMP LEO FERRE 47 m² 138 979 € 2 957 €

14 IMP LEO FERRE 60 m² 168 720 € 2 812 €

12 IMP LEO FERRE 62 m² 181 970 € 2 935 €

11 SQ DU CHATELIER 36 m² 109 692 € 3 047 €

12 SQ DU CHATELIER 65 m² 174 980 € 2 692 €

11 SQ DU CHATELIER 65 m² 163 280 € 2 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 030 € à 3 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Daniel Balavoine

Fourchette courante3 119 – 3 492 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Bruz Centre Sud-Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bruz Centre Sud-Ouest ↗

Bruz

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut4.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune15ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA RUESquare Daniel Balavoine32 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Centre Sud-Ouest254 ventes · 2 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Square Daniel Balavoine à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Square Daniel Balavoine a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 44 m² à 158 000 €, soit 3 591 €/m².

Est-ce cher pour Square Daniel Balavoine ?

Oui : 3 591 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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