France › Bruz › Bruz Centre Sud-Ouest › Square du Chatelier › n° 11

11 Square du Chatelier, Bruz

Vendu 172 000 € (2 646 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 351707 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 646 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Square du Chatelier2 846 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bruz Centre Sud-Ouest2 732 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bruz3 112 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0702

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS43

Dernière vente : 2 646 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square du Chatelier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 512 € À 3 047 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

21/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 470 €2 807 €/m² 2 807 €

09/01/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 700 €3 047 €/m² 3 047 €

17/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 251 €2 512 €/m² 2 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square du Chatelier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %2 877 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 3+3 %2 942 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 9−12 %2 508 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI2 646 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 17−13 %2 489 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025

SQUARE DU CHATELIERMÉDIANE DE LA RUE 2 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−6 %2 678 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−28 %2 059 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2025 n° 12−2 %2 781 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026 n° 18+6 %3 007 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 030 € 3 915 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ DU CHATELIER 65 m² 171 990 € 2 646 €

10 SQ DU CHATELIER 65 m² 206 375 € 3 175 €

11 SQ DU CHATELIER 65 m² 182 455 € 2 807 €

9 SQ DU CHATELIER 65 m² 163 020 € 2 508 €

8 SQ DU CHATELIER 65 m² 184 990 € 2 846 €

12 SQ DU CHATELIER 54 m² 154 980 € 2 870 €

11 SQ DU CHATELIER 36 m² 109 692 € 3 047 €

10 SQ DU CHATELIER 70 m² 220 010 € 3 143 €

8 SQ DU CHATELIER 54 m² 135 486 € 2 509 €

12 SQ DU CHATELIER 65 m² 174 980 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 030 € à 3 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Chateliers

Ventes sur la voie0

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Bruz Centre Sud-Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bruz Centre Sud-Ouest ↗

Bruz

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bruz ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune15ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

786 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare du Chatelier38 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Centre Sud-Ouest254 ventes · 2 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square du Chatelier à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square du Chatelier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 65 m² à 172 000 €, soit 2 646 €/m².

Est-ce cher pour Square du Chatelier ?

Non : 2 646 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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