France › Bruz › Bruz Ouest › Square Abbe Pierre › n° 2 B

2 B Square Abbe Pierre, Bruz

Vendu 240 000 € (3 077 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 351701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 600 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Square Abbe Pierre3 116 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bruz Ouest2 774 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bruz3 146 €/m² 3 314 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Square Abbe Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 199 € À 3 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2025 n° 2 B · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

11/06/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

16/08/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 16/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

30/12/2020 n° 2 B · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

03/12/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/11/2020 n° 2 B · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/10/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

22/02/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 500 €2 924 €/m² 2 924 €

08/01/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

21/07/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 21/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

20/03/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 760 €2 506 €/m² 2 506 €

30/09/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 171 500 €2 199 €/m² 2 199 €

16/07/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 920 €3 063 €/m² 3 063 €

28/11/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €

29/10/2014 n° 2 B · Appartement · 4 p. 29/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 884 €2 345 €/m² 2 345 €

30/04/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Square Abbe Pierre, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−67 %1 033 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 9−14 %2 683 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2023 n° 15−4 %3 005 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2025

SQUARE ABBE PIERREMÉDIANE DE LA RUE 3 116 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %2 391 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 600 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 6+8 %3 361 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 8+9 %3 402 €/m²Appt 47 m² · vendu 2025 n° 10−9 %2 826 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 12−35 %2 035 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−13 %2 717 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 16−3 %3 016 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 267 € 3 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ DE BELLE ILE 63 m² 182 511 € 2 897 €

5 SQ DE BELLE ILE 75 m² 95 025 € 1 267 €

3 SQ DE BELLE ILE 73 m² 181 989 € 2 493 €

5 SQ DE BELLE ILE 65 m² 184 015 € 2 831 €

7 SQ DE BELLE ILE 72 m² 171 000 € 2 375 €

7 SQ DE BELLE ILE 63 m² 175 014 € 2 778 €

7 SQ DE BELLE ILE 73 m² 194 983 € 2 671 €

5 SQ DE BELLE ILE 66 m² 219 978 € 3 333 €

7 SQ DE BELLE ILE 79 m² 264 571 € 3 349 €

7 SQ DE BELLE ILE 76 m² 203 984 € 2 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Belle-Ile

Fourchette courante2 694 – 3 040 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Square de Belle-Ile ↗

Bruz Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bruz Ouest ↗

Bruz

Tendance 3 ans+2 %

vs département-5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bruz ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune15ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

943 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUESquare Abbe Pierre47 ventes depuis 2014 · 3 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Ouest1 410 ventes · 2 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 314 ventes · 3 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Square Abbe Pierre à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Square Abbe Pierre a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 78 m² à 240 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Square Abbe Pierre ?

Non : 3 077 €/m² contre 3 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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