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France › Bruz › Bruz Ouest › Chemin du Rosier › n° 13

13 Chemin du Rosier, Bruz

Vendu 140 000 € (2 800 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 351705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Chemin du Rosier, 35170 Bruzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Chemin du Rosier2 952 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bruz Ouest2 774 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bruz3 065 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin du Rosier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 021 € À 2 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
28/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
25/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 947 € 3 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 800 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 CHE DU ROSIER 30 m² 84 990 € 2 833 €
41 CHE DU ROSIER 20 m² 73 000 € 3 650 €
10 RUE HENRI QUEFFELEC 66 m² 216 612 € 3 282 €
2 RUE HENRI QUEFFELEC 61 m² 122 610 € 2 010 €
2 RUE HENRI QUEFFELEC 61 m² 203 984 € 3 344 €
2 RUE HENRI QUEFFELEC 61 m² 163 724 € 2 684 €
2 RUE HENRI QUEFFELEC 61 m² 198 006 € 3 246 €
8 RUE HENRI QUEFFELEC 67 m² 205 020 € 3 060 €
8 RUE HENRI QUEFFELEC 62 m² 186 000 € 3 000 €
1 RUE ZENAIDE FLEURIOT 44 m² 149 996 € 3 409 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 947 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 505 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Rosier
Ventes sur la voie4
Voir Chemin du Rosier ↗
Bruz Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-9 %
Voir Bruz Ouest ↗
Bruz
Tendance 3 ans+2 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bruz ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune15ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin du Rosier18 ventes depuis 2014 · 2 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Ouest1 410 ventes · 2 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin du Rosier à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin du Rosier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, appartement de 50 m² à 140 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Rosier ?

Non : 2 800 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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