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France › Bruz › Bruz Nord › Chemin du Rosier › n° 41

41 Chemin du Rosier, Bruz

Vendu 85 000 € (2 833 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 351704 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Chemin du Rosier, 35170 Bruzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Chemin du Rosier2 952 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Bruz Nord3 129 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Bruz3 853 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Chemin du Rosier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
20/12/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
01/10/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
29/12/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 800 € 6 905 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CHE DU ROSIER 50 m² 140 000 € 2 800 €
13 CHE DU ROSIER 47 m² 140 013 € 2 979 €
2 RUE LOUIS ARMAND 20 m² 138 100 € 6 905 €
2 RUE LOUIS ARMAND 22 m² 84 084 € 3 822 €
2 RUE LOUIS ARMAND 21 m² 74 991 € 3 571 €
2 RUE LOUIS ARMAND 21 m² 82 509 € 3 929 €
2 RUE LOUIS ARMAND 19 m² 74 005 € 3 895 €
2 RUE LOUIS ARMAND 20 m² 76 000 € 3 800 €
2 RUE LOUIS ARMAND 21 m² 93 492 € 4 452 €
2 RUE LOUIS ARMAND 19 m² 69 293 € 3 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 6 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Rosier
Ventes sur la voie4
Voir Chemin du Rosier ↗
Bruz Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-19 %
Voir Bruz Nord ↗
Bruz
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bruz ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune15ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
363 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEChemin du Rosier18 ventes depuis 2014 · 2 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Nord391 ventes · 3 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Chemin du Rosier à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Chemin du Rosier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 30 m² à 85 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Rosier ?

Non : 2 833 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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