CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brunoy › Brunoy Centre › Rue Monmartel › n° 1

1 Rue Monmartel, Brunoy

Vendu 275 000 € (3 716 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 918006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Monmartel, 91800 Brunoycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 437 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Monmartel3 507 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Brunoy Centre3 093 €/m² 1 060 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Brunoy3 088 €/m² 4 118 ventesPrix à Brunoy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 453 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN58 m²
Dernière vente : 3 716 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Monmartel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 447 € À 3 940 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €
28/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 299 000 €3 437 €/m² 3 437 €
31/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 327 000 €3 940 €/m² 3 940 €
27/02/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 203 100 €2 447 €/m² 2 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 735 € 5 448 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MONMARTEL 87 m² 299 019 € 3 437 €
1 RUE MONMARTEL 83 m² 327 020 € 3 940 €
1 RUE MONMARTEL 74 m² 274 984 € 3 716 €
4 RUE MONMARTEL 85 m² 368 985 € 4 341 €
3 RUE MONMARTEL 98 m² 170 030 € 1 735 €
28 RUE DU PONT PERRONET 34 m² 141 984 € 4 176 €
28 RUE DU PONT PERRONET 145 m² 499 960 € 3 448 €
28 RUE DU PONT PERRONET 79 m² 299 963 € 3 797 €
28 RUE DU PONT PERRONET 58 m² 149 988 € 2 586 €
28 RUE DU PONT PERRONET 100 m² 288 000 € 2 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 5 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montmartel
Ventes sur la voie0
Voir Rue Montmartel ↗
Brunoy Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Brunoy Centre ↗
Brunoy
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut6 %
Voir Brunoy ↗
Essonne
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 266 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Monmartel37 ventes depuis 2014 · 3 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrunoy Centre1 060 ventes · 3 093 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrunoy4 118 ventes · 3 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brunoy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Monmartel à Brunoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Monmartel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 74 m² à 275 000 €, soit 3 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monmartel ?

Oui : 3 716 €/m² contre 3 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brunoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien