France › Bron › Terraillon-Plein Sud › Rue Louis › n° 26

26 Rue Louis, Bron

Vendu 140 000 € (3 256 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6950014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 957 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Louis2 844 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Terraillon-Plein Sud2 125 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Bron2 513 €/m² 7 045 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0955

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 256 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Rue Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 548 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

13/06/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

08/11/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 050 €2 957 €/m² 2 957 €

29/09/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/03/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 405 €2 548 €/m² 2 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Louis, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−11 %2 535 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 11+82 %5 172 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020

RUE LOUISMÉDIANE DE LA RUE 2 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %2 358 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 22−1 %2 813 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 24+6 %3 001 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023

n° 26VOUS ÊTES ICI2 957 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 28−27 %2 069 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

938 € 4 103 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 ALL BAUDELAIRE 48 m² 196 944 € 4 103 €

22 ALL BAUDELAIRE 83 m² 289 421 € 3 487 €

20 ALL BAUDELAIRE 82 m² 270 026 € 3 293 €

22 ALL BAUDELAIRE 63 m² 207 018 € 3 286 €

20 ALL BAUDELAIRE 63 m² 247 779 € 3 933 €

19 RUE GUYNEMER 53 m² 145 697 € 2 749 €

58 RUE GUYNEMER 45 m² 130 995 € 2 911 €

11 RUE JULES VEDRINES 55 m² 111 980 € 2 036 €

2 B RUE HELENE BOUCHER 80 m² 126 880 € 1 586 €

25 RUE GUILLERMIN 68 m² 93 024 € 1 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 4 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis

Fourchette courante1 824 – 2 101 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

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Terraillon-Plein Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

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Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département-36 %

Rendement brut5.9 %

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Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Louis29 ventes depuis 2014 · 2 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerraillon-Plein Sud629 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 045 ventes · 2 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Louis à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Louis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 43 m² à 140 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis ?

Oui : 3 256 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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