France › Bron › Terraillon-Plein Sud › Allée Baudelaire › n° 22

22 Allée Baudelaire, Bron

Vendu 207 000 € (3 286 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6950018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 487 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Allée Baudelaire3 998 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Terraillon-Plein Sud2 125 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Bron2 618 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 870 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B2468 + 0B2463 + 0B2462

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS16

TERRAIN13 m²

Dernière vente : 3 286 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Allée Baudelaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 286 € À 4 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €

27/01/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 289 420 €3 487 €/m² 3 487 €

23/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 800 €3 933 €/m² 3 933 €

16/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 234 000 €4 105 €/m² 4 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée Baudelaire, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−20 %3 183 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2020

ALLÉE BAUDELAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 998 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %4 197 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022 n° 4+2 %4 073 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−18 %3 298 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2021 n° 14−10 %3 591 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021 n° 20−10 %3 613 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI3 487 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 548 € 4 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE VERLAINE 65 m² 208 910 € 3 214 €

51 RUE VERLAINE 65 m² 255 320 € 3 928 €

51 RUE VERLAINE 63 m² 242 487 € 3 849 €

53 RUE VERLAINE 47 m² 208 022 € 4 426 €

49 RUE VERLAINE 84 m² 309 960 € 3 690 €

6 ALL BAUDELAIRE 44 m² 170 016 € 3 864 €

4 ALL BAUDELAIRE 63 m² 255 969 € 4 063 €

2 ALL BAUDELAIRE 47 m² 197 259 € 4 197 €

4 ALL BAUDELAIRE 44 m² 179 608 € 4 082 €

4 ALL BAUDELAIRE 63 m² 285 012 € 4 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 548 € à 4 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Baudelaire

Fourchette courante3 485 – 3 791 €/m²

vs commune+40 %

Dernière vente2025

Voir Allée Baudelaire ↗

Terraillon-Plein Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-19 %

Voir Terraillon-Plein Sud ↗

Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département-34 %

Rendement brut6.1 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAllée Baudelaire29 ventes depuis 2014 · 3 998 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerraillon-Plein Sud634 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 2 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Allée Baudelaire à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Allée Baudelaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 63 m² à 207 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Allée Baudelaire ?

Non : 3 286 €/m² contre 3 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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