France › Bron › Terraillon-Plein Sud › Rue Guynemer › n° 58

58 Rue Guynemer, Bron

Vendu 155 000 € (3 444 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6950062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 911 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Guynemer2 126 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Terraillon-Plein Sud2 116 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Bron2 522 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1938

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 3 444 €/m² en 2026 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 889 € À 3 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

21/06/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

13/03/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

02/12/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €

12/01/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

22/02/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 000 €1 213 €/m² 1 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Guynemer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 824 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022 n° 19−38 %1 309 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023 n° 21+4 %2 216 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022 n° 23−1 %2 111 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023

RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 126 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−3 %2 059 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023 n° 42+5 %2 240 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 44−16 %1 779 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2025 n° 48+2 %2 164 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 54−6 %2 001 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023

n° 58VOUS ÊTES ICI2 911 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 60+13 %2 410 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 754 € 3 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE LOUIS 48 m² 138 000 € 2 875 €

22 RUE LOUIS 48 m² 135 024 € 2 813 €

28 RUE LOUIS 55 m² 153 010 € 2 782 €

28 RUE LOUIS 55 m² 159 995 € 2 909 €

24 RUE LOUIS 50 m² 156 300 € 3 126 €

26 RUE LOUIS 45 m² 122 985 € 2 733 €

28 RUE LOUIS 48 m² 135 024 € 2 813 €

26 RUE LOUIS 61 m² 155 428 € 2 548 €

26 RUE LOUIS 45 m² 149 985 € 3 333 €

28 RUE LOUIS 55 m² 149 985 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guynemer

Fourchette courante1 753 – 2 189 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

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Terraillon-Plein Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Terraillon-Plein Sud ↗

Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département-36 %

Rendement brut6.5 %

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Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Guynemer37 ventes depuis 2014 · 2 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerraillon-Plein Sud634 ventes · 2 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 2 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Guynemer à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 45 m² à 155 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 3 444 €/m² contre 2 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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