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France › Bron › Terraillon-Plein Sud › Rue Guynemer › n° 40

40 Rue Guynemer, Bron

Vendu 130 680 € (2 334 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6950010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 059 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Guynemer2 119 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Terraillon-Plein Sud2 115 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bron2 485 €/m² 6 827 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0836
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS55
Dernière vente : 2 334 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 2 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 680 €2 334 €/m² 2 334 €
23/06/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
23/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 200 €2 343 €/m² 2 343 €
18/11/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €
06/07/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 200 €2 240 €/m² 2 240 €
15/07/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €
12/09/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
889 € 2 465 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 334 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE JULES VEDRINES 63 m² 84 987 € 1 349 €
9 RUE JULES VEDRINES 56 m² 89 992 € 1 607 €
4 RUE HELENE BOUCHER 63 m² 95 760 € 1 520 €
21 RUE GUILLERMIN 80 m² 116 000 € 1 450 €
5 RUE JULES VEDRINES 43 m² 85 011 € 1 977 €
25 RUE GUILLERMIN 68 m² 90 372 € 1 329 €
25 RUE JULES VEDRINES 80 m² 105 040 € 1 313 €
11 RUE JULES VEDRINES 55 m² 135 025 € 2 455 €
19 RUE GUYNEMER 63 m² 59 976 € 952 €
23 RUE GUYNEMER 63 m² 132 993 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guynemer
Fourchette courante1 749 – 2 120 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guynemer ↗
Terraillon-Plein Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Terraillon-Plein Sud ↗
Bron
Tendance 3 ans-9 %
vs département-37 %
Rendement brut7.1 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune98ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Guynemer36 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerraillon-Plein Sud621 ventes · 2 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron6 827 ventes · 2 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Guynemer à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 334 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 56 m² à 130 680 €, soit 2 334 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 2 334 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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