France › Bron › Terraillon-Plein Sud › Rue Guynemer › n° 44

44 Rue Guynemer, Bron

Vendu 107 000 € (1 754 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6950017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 754 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Guynemer2 126 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Terraillon-Plein Sud2 115 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bron2 484 €/m² 7 045 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 926 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0836

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 1 754 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 156 € À 2 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €

23/05/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

20/05/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

16/02/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €

12/08/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 680 €2 126 €/m² 2 126 €

18/01/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/11/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €

15/07/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

09/05/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

26/02/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

12/09/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

24/11/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 700 €2 082 €/m² 2 082 €

05/01/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 05/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 500 €1 699 €/m² 1 699 €

28/07/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €

18/04/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 500 €1 300 €/m² 1 300 €

06/01/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Guynemer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 824 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022 n° 19−38 %1 309 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023 n° 21−34 %1 411 €/m²Appt 51 m² · 24 ventes · 2022 n° 23−1 %2 111 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023

RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 126 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−3 %2 059 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023 n° 42+5 %2 240 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021

n° 44VOUS ÊTES ICI1 754 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 48+2 %2 164 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 54−6 %2 001 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 58+37 %2 911 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 60+13 %2 410 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

938 € 3 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE JULES VEDRINES 63 m² 84 987 € 1 349 €

54 RUE GUYNEMER 56 m² 124 096 € 2 216 €

11 RUE JULES VEDRINES 55 m² 111 980 € 2 036 €

2 B RUE HELENE BOUCHER 80 m² 126 880 € 1 586 €

25 RUE GUILLERMIN 68 m² 93 024 € 1 368 €

21 RUE GUYNEMER 51 m² 113 016 € 2 216 €

7 RUE JULES VEDRINES 45 m² 104 985 € 2 333 €

5 RUE JULES VEDRINES 61 m² 126 514 € 2 074 €

11 RUE JULES VEDRINES 68 m² 147 968 € 2 176 €

54 RUE GUYNEMER 56 m² 100 016 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guynemer

Fourchette courante1 752 – 2 183 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guynemer ↗

Terraillon-Plein Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir Terraillon-Plein Sud ↗

Bron

Tendance 3 ans-9 %

vs département-37 %

Rendement brut7.2 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Guynemer60 ventes depuis 2014 · 2 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerraillon-Plein Sud621 ventes · 2 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 045 ventes · 2 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Guynemer à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 61 m² à 107 000 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 1 754 €/m² contre 2 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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