France › Bron › Bron Sud › Rue du Manege › n° 22

22 Rue du Manege, Bron

Vendu 304 600 € (4 061 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 695004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 000 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Manege4 212 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bron Sud3 390 €/m² 1 068 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bron4 846 €/m² 7 045 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0C2032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 061 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Manege

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 048 € À 4 973 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 304 600 €4 061 €/m² 4 061 €

31/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 306 400 €4 085 €/m² 4 085 €

25/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 500 €3 856 €/m² 3 856 €

29/08/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 100 €3 869 €/m² 3 869 €

14/06/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 000 €4 094 €/m² 4 094 €

29/06/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 184 000 €4 973 €/m² 4 973 €

23/01/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 143 700 €4 635 €/m² 4 635 €

30/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 000 €3 967 €/m² 3 967 €

18/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 283 300 €4 722 €/m² 4 722 €

29/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/07/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 281 650 €3 806 €/m² 3 806 €

24/05/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 500 €3 984 €/m² 3 984 €

22/03/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

29/08/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 222 500 €3 048 €/m² 3 048 €

23/05/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 000 €3 742 €/m² 3 742 €

11/05/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 238 000 €3 216 €/m² 3 216 €

19/02/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 281 650 €3 806 €/m² 3 806 €

27/01/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

28/08/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 500 €4 257 €/m² 4 257 €

17/04/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

18/07/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/06/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

23/06/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

13/05/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 803 €4 013 €/m² 4 013 €

30/04/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 241 773 €4 098 €/m² 4 098 €

21/03/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 247 826 €4 063 €/m² 4 063 €

10/03/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 654 €3 994 €/m² 3 994 €

22/01/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 809 €4 115 €/m² 4 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue du Manege, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %4 552 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−4 %4 048 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2024 n° 21−12 %3 723 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+3 %4 340 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU MANEGEMÉDIANE DE LA RUE 4 212 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %4 296 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025 n° 18+0 %4 212 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 26−3 %4 083 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026 n° 30+2 %4 289 €/m²Appt 46 m² · 25 ventes · 2019 n° 32+4 %4 382 €/m²Appt 34 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 467 € 4 655 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU MANEGE 75 m² 260 025 € 3 467 €

25 RUE DU MANEGE 62 m² 240 002 € 3 871 €

9 RUE DU MANEGE 63 m² 247 023 € 3 921 €

21 RUE DU MANEGE 76 m² 296 172 € 3 897 €

25 RUE DU MANEGE 46 m² 197 248 € 4 288 €

25 RUE DU MANEGE 33 m² 148 995 € 4 515 €

9 RUE DU MANEGE 74 m² 319 976 € 4 324 €

3 RUE DU MANEGE 30 m² 135 000 € 4 500 €

21 RUE DU MANEGE 62 m² 219 976 € 3 548 €

3 RUE DU MANEGE 63 m² 289 989 € 4 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 467 € à 4 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Manège

Fourchette courante3 801 – 4 388 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Manège ↗

Bron Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-30 %

Voir Bron Sud ↗

Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département+23 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 099 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Manege85 ventes depuis 2014 · 4 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBron Sud1 068 ventes · 3 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 045 ventes · 4 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Manege à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Manege a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 75 m² à 304 600 €, soit 4 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Manege ?

Non : 4 061 €/m² contre 4 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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