France › Bron › Bron Sud › Rue du Manege › n° 26

26 Rue du Manege, Bron

Vendu 220 000 € (3 729 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6950011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 729 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Manege4 212 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bron Sud3 390 €/m² 1 068 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bron4 846 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C2032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 729 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Rue du Manege

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 390 € À 4 757 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

25/11/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 176 000 €4 757 €/m² 4 757 €

28/03/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

25/03/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 500 €3 856 €/m² 3 856 €

26/06/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €

12/07/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 249 950 €4 236 €/m² 4 236 €

30/10/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 000 €3 967 €/m² 3 967 €

18/09/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 283 300 €4 722 €/m² 4 722 €

22/03/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

03/07/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Manege, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %4 552 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−4 %4 048 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2024 n° 21−12 %3 723 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+3 %4 340 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU MANEGEMÉDIANE DE LA RUE 4 212 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %4 296 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025 n° 18−5 %4 000 €/m²Appt 32 m² · 25 ventes · 2026 n° 22−3 %4 085 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2026

n° 26VOUS ÊTES ICI3 729 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 30+2 %4 289 €/m²Appt 46 m² · 25 ventes · 2019 n° 32+4 %4 382 €/m²Appt 34 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 438 € 4 603 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU MANEGE 42 m² 184 506 € 4 393 €

25 RUE DU MANEGE 46 m² 197 248 € 4 288 €

3 RUE DU MANEGE 30 m² 135 000 € 4 500 €

9 RUE DU MANEGE 74 m² 319 976 € 4 324 €

25 RUE DU MANEGE 33 m² 148 995 € 4 515 €

21 RUE DU MANEGE 62 m² 219 976 € 3 548 €

21 RUE DU MANEGE 76 m² 296 172 € 3 897 €

25 RUE DU MANEGE 62 m² 240 002 € 3 871 €

9 RUE DU MANEGE 63 m² 247 023 € 3 921 €

3 RUE DU MANEGE 63 m² 289 989 € 4 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 438 € à 4 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Manège

Fourchette courante3 802 – 4 388 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Manège ↗

Bron Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-30 %

Voir Bron Sud ↗

Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département+23 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue du Manege85 ventes depuis 2014 · 4 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBron Sud1 068 ventes · 3 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 4 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue du Manege à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue du Manege a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 59 m² à 220 000 €, soit 3 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Manege ?

Non : 3 729 €/m² contre 4 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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