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France › Bron › Gérard Philipe-Ferdinand Buisson › Rue de Montferrat › n° 35

35 Rue de Montferrat, Bron

Vendu 172 139 € (2 776 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 695002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 769 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Montferrat2 718 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Gérard Philipe-Ferdinand Buisson1 956 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bron2 579 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 991 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS128
Dernière vente : 2 776 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Montferrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 067 € À 2 863 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 139 €2 776 €/m² 2 776 €
24/10/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 650 €2 720 €/m² 2 720 €
31/03/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 900 €2 708 €/m² 2 708 €
21/03/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 160 €2 067 €/m² 2 067 €
16/12/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
13/12/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €
17/07/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €
04/07/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 050 €2 540 €/m² 2 540 €
26/08/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 500 €2 863 €/m² 2 863 €
13/05/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €
25/11/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 000 €2 769 €/m² 2 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 044 € 4 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 AV PIERRE BROSSOLETTE 65 m² 163 020 € 2 508 €
101 AV PIERRE BROSSOLETTE 93 m² 241 521 € 2 597 €
101 AV PIERRE BROSSOLETTE 93 m² 164 982 € 1 774 €
97 AV PIERRE BROSSOLETTE 54 m² 129 978 € 2 407 €
97 AV PIERRE BROSSOLETTE 46 m² 159 022 € 3 457 €
7 RUE GERARD PHILIPE 74 m² 186 036 € 2 514 €
20 RUE LOUIS PERGAUD 108 m² 228 960 € 2 120 €
13 RUE GERARD PHILIPE 74 m² 134 976 € 1 824 €
18 RUE LOUIS PERGAUD 108 m² 219 996 € 2 037 €
20 RUE LOUIS PERGAUD 71 m² 144 982 € 2 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Montferrat
Fourchette courante2 326 – 2 696 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Montferrat ↗
Gérard Philipe-Ferdinand Buisson
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gérard Philipe-Ferdinand Buisson ↗
Bron
Tendance 3 ans-8 %
vs département-35 %
Rendement brut6.8 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Montferrat96 ventes depuis 2014 · 2 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGérard Philipe-Ferdinand Buisson379 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 2 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Montferrat à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Montferrat a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2025, appartement de 62 m² à 172 139 €, soit 2 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montferrat ?

Oui : 2 776 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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