France › Bron › Gérard Philipe-Ferdinand Buisson › Rue de Montferrat › n° 25

25 Rue de Montferrat, Bron

Vendu 115 000 € (2 212 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6950019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue de Montferrat, 69500 Broncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 715 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Montferrat2 718 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Gérard Philipe-Ferdinand Buisson1 956 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bron2 617 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 965 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS128

Dernière vente : 2 212 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Montferrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 377 € À 3 023 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

23/06/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 580 €1 377 €/m² 1 377 €

29/05/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

25/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 190 €2 715 €/m² 2 715 €

23/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 300 €2 621 €/m² 2 621 €

28/08/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 500 €2 279 €/m² 2 279 €

06/08/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €

14/03/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 000 €2 827 €/m² 2 827 €

04/11/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

13/05/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 151 250 €2 909 €/m² 2 909 €

30/11/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 690 €2 818 €/m² 2 818 €

18/11/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 200 €3 023 €/m² 3 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Montferrat, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 B n° 25 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−22 %2 120 €/m²Appt 52 m² · 54 ventes · 2024 n° 23 B−4 %2 613 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI2 715 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 25 B+8 %2 947 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 27+10 %2 981 €/m²Appt 52 m² · vendu 2024 n° 29−4 %2 621 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2026 n° 31−8 %2 500 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024 n° 33−1 %2 693 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026 n° 35+2 %2 773 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE MONTFERRATMÉDIANE DE LA RUE 2 718 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18lot atypique7 822 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 22+97 %5 362 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 34+57 %4 269 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 36−18 %2 230 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Montferrat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 4 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GERARD PHILIPE 74 m² 186 036 € 2 514 €

18 RUE LOUIS PERGAUD 89 m² 190 015 € 2 135 €

3 RUE GERARD PHILIPE 17 m² 25 007 € 1 471 €

18 RUE LOUIS PERGAUD 74 m² 120 028 € 1 622 €

20 RUE LOUIS PERGAUD 108 m² 228 960 € 2 120 €

13 RUE GERARD PHILIPE 74 m² 134 976 € 1 824 €

18 RUE LOUIS PERGAUD 108 m² 219 996 € 2 037 €

20 RUE LOUIS PERGAUD 71 m² 144 982 € 2 042 €

20 RUE LOUIS PERGAUD 71 m² 150 023 € 2 113 €

20 RUE LOUIS PERGAUD 89 m² 160 022 € 1 798 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Montferrat

Fourchette courante2 326 – 2 696 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Montferrat ↗

Gérard Philipe-Ferdinand Buisson

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-25 %

Voir Gérard Philipe-Ferdinand Buisson ↗

Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département-34 %

Rendement brut6.4 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

762 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Montferrat96 ventes depuis 2014 · 2 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGérard Philipe-Ferdinand Buisson379 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Montferrat à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Montferrat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 52 m² à 115 000 €, soit 2 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montferrat ?

Non : 2 212 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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