France › Bron › Gérard Philipe-Ferdinand Buisson › Rue de Montferrat › n° 23

23 Rue de Montferrat, Bron

Vendu 147 000 € (2 827 €/m²) en 2024 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · CP 695004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de Montferrat, 69500 Broncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 115 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Montferrat2 718 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gérard Philipe-Ferdinand Buisson1 956 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bron2 619 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 965 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0121 + 0B1001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS128

Dernière vente : 2 827 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Montferrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 377 € À 2 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

23/06/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 580 €1 377 €/m² 1 377 €

29/05/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

25/06/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 190 €2 715 €/m² 2 715 €

23/06/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 300 €2 621 €/m² 2 621 €

28/08/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 500 €2 279 €/m² 2 279 €

06/08/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €

14/03/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 000 €2 827 €/m² 2 827 €

01/02/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €

23/11/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 131 500 €2 481 €/m² 2 481 €

05/11/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €

22/09/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €

10/02/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

24/10/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

29/07/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

10/07/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

29/05/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 800 €2 124 €/m² 2 124 €

24/05/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €

08/04/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 000 €1 642 €/m² 1 642 €

20/03/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

28/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 500 €1 779 €/m² 1 779 €

12/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 600 €2 435 €/m² 2 435 €

29/11/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

21/11/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €

16/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €

03/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 800 €2 458 €/m² 2 458 €

30/05/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 600 €1 823 €/m² 1 823 €

18/04/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

09/04/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

29/12/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

08/11/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 500 €1 524 €/m² 1 524 €

30/10/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

29/08/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 200 €2 485 €/m² 2 485 €

14/06/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 470 €2 451 €/m² 2 451 €

03/05/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 745 €1 937 €/m² 1 937 €

13/04/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €

30/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 950 €1 829 €/m² 1 829 €

24/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 900 €2 421 €/m² 2 421 €

17/02/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 540 €2 105 €/m² 2 105 €

30/01/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 850 €2 324 €/m² 2 324 €

22/12/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

14/12/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

07/11/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 550 €1 815 €/m² 1 815 €

03/08/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 800 €2 448 €/m² 2 448 €

28/07/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

14/06/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 500 €1 663 €/m² 1 663 €

19/05/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 500 €2 056 €/m² 2 056 €

21/03/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €

04/03/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 101 900 €1 960 €/m² 1 960 €

03/03/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €

08/01/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 580 €1 644 €/m² 1 644 €

13/11/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

25/08/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 390 €2 458 €/m² 2 458 €

24/07/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 300 €1 989 €/m² 1 989 €

11/06/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 900 €2 248 €/m² 2 248 €

08/06/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

22/04/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 700 €2 027 €/m² 2 027 €

11/12/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

01/09/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 300 €2 313 €/m² 2 313 €

03/07/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

10/03/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/03/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rue de Montferrat, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 23 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²61 ventes · dernière 2024

n° 23 B−4 %2 613 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 25+2 %2 766 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2026 n° 25 B+8 %2 947 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 27+10 %2 981 €/m²Appt 52 m² · vendu 2024 n° 29−4 %2 621 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2026 n° 31−8 %2 500 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024 n° 33−1 %2 693 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026 n° 35+2 %2 773 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE MONTFERRATMÉDIANE DE LA RUE 2 718 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12lot atypique8 998 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 18lot atypique7 822 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 22+97 %5 362 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 34+57 %4 269 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Montferrat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 4 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 827 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 AV FERDINAND BUISSON 54 m² 165 024 € 3 056 €

71 AV FERDINAND BUISSON 54 m² 119 988 € 2 222 €

75 AV FERDINAND BUISSON 74 m² 208 014 € 2 811 €

75 AV FERDINAND BUISSON 74 m² 174 418 € 2 357 €

71 AV FERDINAND BUISSON 87 m² 232 029 € 2 667 €

75 AV FERDINAND BUISSON 74 m² 179 968 € 2 432 €

7 RUE GERARD PHILIPE 74 m² 186 036 € 2 514 €

18 RUE LOUIS PERGAUD 89 m² 190 015 € 2 135 €

3 RUE GERARD PHILIPE 17 m² 25 007 € 1 471 €

20 RUE LOUIS PERGAUD 108 m² 228 960 € 2 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Montferrat

Fourchette courante2 326 – 2 696 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Montferrat ↗

Gérard Philipe-Ferdinand Buisson

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-25 %

Voir Gérard Philipe-Ferdinand Buisson ↗

Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département-33 %

Rendement brut6.4 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

762 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Montferrat96 ventes depuis 2014 · 2 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGérard Philipe-Ferdinand Buisson379 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 2 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Montferrat à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Montferrat a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 52 m² à 147 000 €, soit 2 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montferrat ?

Oui : 2 827 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Rue de Montferrat