France › Brive-la-Gaillarde › Centre › Rue de Lestang › n° 40

40 Rue de Lestang, Brive-la-Gaillarde

Vendu 37 000 € (2 176 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1835 · CP 1910010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Lestang1 976 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre1 478 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Brive-la-Gaillarde1 833 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 128 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1835

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 176 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Lestang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 766 € À 2 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 37 000 €2 176 €/m² 2 176 €

05/06/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 34 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/01/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Lestang, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−47 %1 042 €/m²Appt 72 m² · vendu 2014 n° 7+29 %2 545 €/m²Appt 131 m² · 11 ventes · 2025 n° 11−56 %879 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+15 %2 266 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−55 %883 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 21−25 %1 488 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2021 n° 23−57 %857 €/m²Appt 49 m² · vendu 2017 n° 35−51 %965 €/m²Appt 142 m² · vendu 2023

RUE DE LESTANGMÉDIANE DE LA RUE 1 976 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−54 %909 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−63 %735 €/m²Appt 170 m² · vendu 2016 n° 20−26 %1 463 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 34+5 %2 070 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2018

n° 40VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Lestang →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

662 € 3 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JEAN ABEL LEFRANC 66 m² 175 890 € 2 665 €

4 RUE JEAN ABEL LEFRANC 46 m² 152 306 € 3 311 €

35 RUE DE LESTANG 142 m² 137 030 € 965 €

16 RUE JEAN ABEL LEFRANC 68 m² 45 016 € 662 €

17 RUE JEAN ABEL LEFRANC 144 m² 163 296 € 1 134 €

10 RUE BLAISE RAYNAL 54 m² 213 678 € 3 957 €

13 RUE BLAISE RAYNAL 46 m² 94 622 € 2 057 €

26 BD JULES FERRY 85 m² 111 690 € 1 314 €

13 RUE BLAISE RAYNAL 26 m² 49 998 € 1 923 €

13 RUE BLAISE RAYNAL 37 m² 65 490 € 1 770 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 3 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue De Lestang

Fourchette courante1 406 – 2 811 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue De Lestang ↗

Centre

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-19 %

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Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+31 %

Rendement brut4.2 %

Voir Brive-la-Gaillarde ↗

Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

156 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Lestang35 ventes depuis 2014 · 1 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre497 ventes · 1 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Lestang à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Lestang a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 17 m² à 37 000 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lestang ?

Oui : 2 176 €/m² contre 1 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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