France › Brive-la-Gaillarde › Centre › Rue de Lestang › n° 11

11 Rue de Lestang, Brive-la-Gaillarde

Vendu 40 000 € (1 212 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1910039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11848 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue de Lestang1 976 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Centre1 478 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Brive-la-Gaillarde1 861 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 212 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Lestang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 636 € À 1 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

14/09/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €

30/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 21 000 €636 €/m² 636 €

13/07/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 28 000 €848 €/m² 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Lestang, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %1 880 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−47 %1 042 €/m²Appt 72 m² · vendu 2014 n° 7+29 %2 545 €/m²Appt 131 m² · 11 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI848 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13+15 %2 266 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−55 %883 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 21−25 %1 488 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2021 n° 23−57 %857 €/m²Appt 49 m² · vendu 2017 n° 35−51 %965 €/m²Appt 142 m² · vendu 2023

RUE DE LESTANGMÉDIANE DE LA RUE 1 976 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−54 %909 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−63 %735 €/m²Appt 170 m² · vendu 2016 n° 20−26 %1 463 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 34+5 %2 070 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Lestang →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

786 € 3 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE LESTANG 61 m² 86 986 € 1 426 €

13 RUE DE LESTANG 38 m² 117 990 € 3 105 €

7 RUE DE LESTANG 30 m² 104 010 € 3 467 €

7 RUE DE LESTANG 21 m² 77 994 € 3 714 €

7 RUE DE LESTANG 30 m² 108 990 € 3 633 €

7 RUE DE LESTANG 41 m² 79 991 € 1 951 €

7 RUE DE LESTANG 45 m² 54 990 € 1 222 €

7 RUE DE LESTANG 41 m² 105 985 € 2 585 €

7 RUE DE LESTANG 131 m² 380 031 € 2 901 €

7 RUE DE LESTANG 131 m² 333 395 € 2 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue De Lestang

Fourchette courante1 406 – 2 811 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue De Lestang ↗

Centre

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-21 %

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Brive-la-Gaillarde

Tendance 3 ans+14 %

vs département+33 %

Rendement brut5.2 %

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Corrèze

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques819 – 1 478 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

303 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Lestang35 ventes depuis 2014 · 1 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre497 ventes · 1 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 1 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Lestang à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Lestang a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 33 m² à 40 000 €, soit 1 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lestang ?

Non : 1 212 €/m² contre 1 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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