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France › Brive-la-Gaillarde › Centre › Rue de Lestang › n° 21

21 Rue de Lestang, Brive-la-Gaillarde

Vendu 163 000 € (1 895 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 191004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 488 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Lestang1 976 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre1 591 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brive-la-Gaillarde2 091 €/m² 10 168 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN51 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 895 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Lestang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 457 € À 1 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 20/05/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 163 000 €1 895 €/m² 1 895 €
03/12/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 03/12/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 128 000 €1 488 €/m² 1 488 €
16/06/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 16/06/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 340 €1 457 €/m² 1 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 4 059 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LESTANG 54 m² 79 002 € 1 463 €
25 RUE DUBOIS 66 m² 85 008 € 1 288 €
14 RUE LECHERBONNIER 44 m² 70 004 € 1 591 €
6 RUE LECHERBONNIER 43 m² 83 420 € 1 940 €
24 RUE GAMBETTA 74 m² 75 036 € 1 014 €
20 RUE LECHERBONNIER 63 m² 145 971 € 2 317 €
37 RUE DUBOIS 72 m² 159 984 € 2 222 €
14 RUE JEAN ABEL LEFRANC 48 m² 80 016 € 1 667 €
3 RUE JULES VIALLE 80 m² 75 040 € 938 €
3 RUE JULES VIALLE 80 m² 135 040 € 1 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 4 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue De Lestang
Ventes sur la voie2
Voir Rue De Lestang ↗
Centre
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+5 %
vs département+48 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune8ᵉ sur 167
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 465 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Lestang35 ventes depuis 2014 · 1 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre499 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde10 168 ventes · 2 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Lestang à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Lestang a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, maison de 86 m² à 163 000 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lestang ?

Non : 1 895 €/m² contre 1 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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