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France › Brive-la-Gaillarde › Migoule › Avenue Pasteur › n° 33

33 Avenue Pasteur, Brive-la-Gaillarde

Vendu 62 500 € (1 420 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1910016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 515 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Pasteur1 681 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Migoule1 520 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brive-la-Gaillarde1 936 €/m² 9 965 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 373 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 1 420 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 134 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 62 500 €1 420 €/m² 1 420 €
23/08/2024 n° 33 · Appartement · 5 p. 23/08/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €
19/08/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €
19/07/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
18/06/2024 n° 33 · Appartement · 5 p. 18/06/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 147 000 €1 515 €/m² 1 515 €
15/09/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €
16/04/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 62 500 €1 420 €/m² 1 420 €
20/03/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 500 €1 648 €/m² 1 648 €
22/01/2016 n° 33 · Appartement · 5 p. 22/01/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 118 000 €1 216 €/m² 1 216 €
04/07/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 04/07/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 156 000 €1 608 €/m² 1 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
523 € 3 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PAUL BORDIER 93 m² 142 011 € 1 527 €
40 AV PASTEUR 153 m² 235 008 € 1 536 €
48 AV PASTEUR 43 m² 73 014 € 1 698 €
48 AV PASTEUR 46 m² 78 016 € 1 696 €
48 AV PASTEUR 77 m² 116 963 € 1 519 €
48 AV PASTEUR 34 m² 59 500 € 1 750 €
10 RUE DOC BARDON 86 m² 44 978 € 523 €
2 RUE DES FRERES LUMIERE 73 m² 190 019 € 2 603 €
31 AV MICHEL LABROUSSE 52 m² 85 488 € 1 644 €
31 AV MICHEL LABROUSSE 52 m² 50 024 € 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 528 – 1 983 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Migoule
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-22 %
Voir Migoule ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+40 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques822 – 1 471 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Pasteur37 ventes depuis 2014 · 1 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMigoule539 ventes · 1 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde9 965 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Pasteur à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 44 m² à 62 500 €, soit 1 420 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 420 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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