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France › Brive-la-Gaillarde › Hôpital › Avenue Pasteur › n° 48

48 Avenue Pasteur, Brive-la-Gaillarde

Vendu 59 500 € (1 750 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 191004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 519 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Pasteur1 681 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Hôpital1 541 €/m² 738 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brive-la-Gaillarde1 891 €/m² 9 965 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 424 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 137 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 500 €1 750 €/m² 1 750 €
03/08/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €
07/02/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 117 000 €1 519 €/m² 1 519 €
03/06/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €
03/11/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €
18/03/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €
29/07/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €
02/02/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 300 €1 137 €/m² 1 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
962 € 3 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV MICHEL LABROUSSE 52 m² 85 488 € 1 644 €
31 AV MICHEL LABROUSSE 52 m² 50 024 € 962 €
31 AV MICHEL LABROUSSE 35 m² 72 485 € 2 071 €
40 AV PASTEUR 153 m² 235 008 € 1 536 €
27 AV MICHEL LABROUSSE 35 m² 64 995 € 1 857 €
27 AV MICHEL LABROUSSE 47 m² 100 016 € 2 128 €
27 AV MICHEL LABROUSSE 35 m² 73 990 € 2 114 €
33 AV PASTEUR 44 m² 79 992 € 1 818 €
33 AV PASTEUR 44 m² 62 480 € 1 420 €
33 AV PASTEUR 90 m² 209 970 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 528 – 1 983 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Hôpital
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hôpital ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+37 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques822 – 1 471 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
312 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Pasteur37 ventes depuis 2014 · 1 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital738 ventes · 1 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde9 965 ventes · 1 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Pasteur à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 34 m² à 59 500 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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