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France › Brive-la-Gaillarde › Hôpital › Avenue Pasteur › n° 34

34 Avenue Pasteur, Brive-la-Gaillarde

Vendu 160 000 € (1 538 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 191009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Pasteur1 681 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hôpital1 541 €/m² 738 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brive-la-Gaillarde1 896 €/m² 9 965 ventesPrix à Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2020 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2020 n° 34 · Appartement 29/05/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
962 € 3 627 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV PASTEUR 153 m² 235 008 € 1 536 €
48 AV PASTEUR 34 m² 59 500 € 1 750 €
48 AV PASTEUR 77 m² 116 963 € 1 519 €
48 AV PASTEUR 46 m² 78 016 € 1 696 €
48 AV PASTEUR 43 m² 73 014 € 1 698 €
23 AV MICHEL LABROUSSE 72 m² 175 968 € 2 444 €
23 AV MICHEL LABROUSSE 67 m² 135 005 € 2 015 €
23 AV MICHEL LABROUSSE 67 m² 129 980 € 1 940 €
23 AV MICHEL LABROUSSE 67 m² 165 021 € 2 463 €
27 AV MICHEL LABROUSSE 35 m² 64 995 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 528 – 1 983 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Hôpital
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hôpital ↗
Brive-la-Gaillarde
Tendance 3 ans+14 %
vs département+37 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brive-la-Gaillarde ↗
Corrèze
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques822 – 1 471 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Pasteur37 ventes depuis 2014 · 1 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital738 ventes · 1 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrive-la-Gaillarde9 965 ventes · 1 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brive-la-Gaillarde → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Pasteur à Brive-la-Gaillarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, appartement de 104 m² à 160 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 538 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brive-la-Gaillarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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