France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue du Marechal Gallieni › n° 3

3 Rue du Marechal Gallieni, Brie-Comte-Robert

Vendu 285 000 € (2 879 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7717013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Marechal Gallieni, 77170 Brie-Comte-Robertcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 879 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Marechal Gallieni3 300 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brie-Comte-Robert3 512 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 693 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 879 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Marechal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 551 € À 5 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 285 000 €2 879 €/m² 2 879 €

26/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 290 €2 694 €/m² 2 694 €

13/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 78 000 €5 571 €/m² 5 571 €

19/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

24/05/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

09/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

09/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

08/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 500 €3 881 €/m² 3 881 €

26/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

01/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Marechal Gallieni, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 879 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5+3 %3 387 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 7+6 %3 507 €/m²Maison 174 m² · 2 ventes · 2021

RUE DU MARECHAL GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 3 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+59 %5 231 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 10+75 %5 770 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 484 € 5 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU MARECHAL GALLIENI 30 m² 99 000 € 3 300 €

5 RUE DU MARECHAL GALLIENI 31 m² 104 997 € 3 387 €

4 RUE DU MARECHAL GALLIENI 65 m² 340 015 € 5 231 €

4 RUE DES JUIFS 37 m² 142 006 € 3 838 €

4 RUE DES HALLES 30 m² 119 610 € 3 987 €

20 B PL DU MARCHE 91 m² 135 044 € 1 484 €

9 RUE DU MARCHE 47 m² 174 981 € 3 723 €

6 B RUE DU CHATEAU 52 m² 199 004 € 3 827 €

9 RUE DU MARCHE 77 m² 247 478 € 3 214 €

7 RUE DU MARCHE 58 m² 190 008 € 3 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 484 € à 5 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Maréchal Gallieni

Ventes sur la voie4

Voir Rue du Maréchal Gallieni ↗

Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut6.8 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 593 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Marechal Gallieni17 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Marechal Gallieni à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 99 m² à 285 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Gallieni ?

Non : 2 879 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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