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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue du General Leclerc › n° 59

59 Rue du General Leclerc, Brie-Comte-Robert

Vendu 108 000 € (2 512 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7717032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 512 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du General Leclerc3 685 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brie-Comte-Robert3 451 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 512 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 450 € À 3 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €
23/09/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €
09/07/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €
19/04/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
10/08/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/07/2014 n° 59 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 500 €2 450 €/m² 2 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
874 € 6 396 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DU GENERAL LECLERC 29 m² 87 000 € 3 000 €
55 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 120 000 € 4 800 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 73 m² 220 022 € 3 014 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 27 m² 107 487 € 3 981 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 30 m² 99 990 € 3 333 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 27 m² 108 999 € 4 037 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 30 m² 99 990 € 3 333 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 61 m² 159 027 € 2 607 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 27 m² 124 011 € 4 593 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 32 m² 139 488 € 4 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 874 € à 6 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante3 235 – 4 022 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+1 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brie-Comte-Robert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue du General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 3 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue du General Leclerc à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 43 m² à 108 000 €, soit 2 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 2 512 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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