France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Ouest › Chemin de la Planchette › n° 10

10 Chemin de la Planchette, Brie-Comte-Robert

Vendu 220 000 € (3 438 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 771707 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 391 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin de la Planchette3 680 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Leclerc-Centre Ouest3 583 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brie-Comte-Robert3 789 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 438 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Chemin de la Planchette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 3 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

26/11/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 000 €3 469 €/m² 3 469 €

17/03/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 000 €3 391 €/m² 3 391 €

25/02/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

10/01/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €

20/09/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 500 €3 194 €/m² 3 194 €

10/08/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

28/07/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Chemin de la Planchette, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+35 %4 950 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015 n° 11+4 %3 839 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 13−14 %3 180 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2022

CHEMIN DE LA PLANCHETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 680 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %3 915 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2018

n° 10VOUS ÊTES ICI3 391 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CHE DE LA FOLLE AVOINE 56 m² 210 000 € 3 750 €

1 CHE DE LA FOLLE AVOINE 56 m² 109 984 € 1 964 €

1 CHE DE LA FOLLE AVOINE 108 m² 180 036 € 1 667 €

3 CHE DE LA FOLLE AVOINE 55 m² 205 810 € 3 742 €

18 ALL DU TREMBLAY 18 m² 90 000 € 5 000 €

18 ALL DU TREMBLAY 14 m² 65 002 € 4 643 €

18 ALL DU TREMBLAY 14 m² 56 000 € 4 000 €

18 ALL DU TREMBLAY 24 m² 94 008 € 3 917 €

3 RTE DE MANDRES 58 m² 228 984 € 3 948 €

3 RTE DE MANDRES 43 m² 164 991 € 3 837 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Planchette

Ventes sur la voie1

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Leclerc-Centre Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+8 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 030 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEChemin de la Planchette19 ventes depuis 2014 · 3 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Ouest1 035 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin de la Planchette à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin de la Planchette a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 64 m² à 220 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Planchette ?

Non : 3 438 €/m² contre 3 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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