France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Ouest › Allée du Tremblay › n° 18

18 Allée du Tremblay, Brie-Comte-Robert

Vendu 65 000 € (4 643 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 7717013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 462 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Allée du Tremblay4 107 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Leclerc-Centre Ouest3 583 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brie-Comte-Robert3 583 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0241 + AK0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 643 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Allée du Tremblay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 636 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

29/11/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 000 €3 917 €/m² 3 917 €

28/12/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/08/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 56 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/10/2020 n° 18 · Appartement 12/10/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 175 000 €1 636 €/m² 1 636 €

28/05/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 000 €4 095 €/m² 4 095 €

20/12/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €

16/04/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

28/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

11/03/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

04/02/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 203 000 €2 942 €/m² 2 942 €

26/11/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 460 €3 602 €/m² 3 602 €

23/11/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

08/03/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

10/08/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €

25/04/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 217 000 €3 056 €/m² 3 056 €

23/03/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

13/03/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 500 €4 853 €/m² 4 853 €

16/12/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/11/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

29/06/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 900 €3 479 €/m² 3 479 €

19/03/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 485 €2 908 €/m² 2 908 €

02/01/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/01/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 186 000 €2 163 €/m² 2 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Allée du Tremblay, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %3 720 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−16 %3 449 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019 n° 9−50 %2 047 €/m²Maison 149 m² · vendu 2015 n° 15−5 %3 922 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 17−36 %2 612 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018

ALLÉE DU TREMBLAYMÉDIANE DE LA RUE 4 107 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %3 297 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 4−24 %3 131 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020 n° 6−27 %2 990 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 8+28 %5 238 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI3 462 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 20−27 %3 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 24−31 %2 845 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017 n° 28+28 %5 250 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 770 € 4 395 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RTE DE MANDRES 43 m² 164 991 € 3 837 €

3 RTE DE MANDRES 39 m² 171 405 € 4 395 €

3 RTE DE MANDRES 59 m² 249 983 € 4 237 €

3 RTE DE MANDRES 39 m² 154 986 € 3 974 €

3 RTE DE MANDRES 58 m² 228 984 € 3 948 €

3 RTE DE MANDRES 60 m² 214 980 € 3 583 €

3 RTE DE MANDRES 47 m² 168 777 € 3 591 €

3 RTE DE MANDRES 43 m² 175 010 € 4 070 €

10 CHE DE LA PLANCHETTE 64 m² 220 032 € 3 438 €

9 AV BEAU 42 m² 170 604 € 4 062 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 770 € à 4 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 643 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Tremblay

Ventes sur la voie4

Voir Allée du Tremblay ↗

Leclerc-Centre Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune0 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut3.8 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

225 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAllée du Tremblay36 ventes depuis 2014 · 4 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Ouest1 035 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Allée du Tremblay à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Allée du Tremblay a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 14 m² à 65 000 €, soit 4 643 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Tremblay ?

Oui : 4 643 €/m² contre 4 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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