France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Ouest › Route de Mandres › n° 3

3 Route de Mandres, Brie-Comte-Robert

Vendu 155 000 € (3 974 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 771700 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 948 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de Mandres3 961 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Leclerc-Centre Ouest3 582 €/m² 1 012 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Brie-Comte-Robert3 480 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 41 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 974 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de Mandres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 810 € À 5 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

24/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 756 €3 591 €/m² 3 591 €

15/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

27/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

28/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

12/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 400 €4 395 €/m² 4 395 €

07/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 229 000 €3 948 €/m² 3 948 €

30/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 000 €3 690 €/m² 3 690 €

20/06/2019 n° 3 · Appartement 20/06/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 213 900 €1 844 €/m² 1 844 €

27/03/2019 n° 3 · Appartement 27/03/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 210 000 €1 810 €/m² 1 810 €

03/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

26/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 273 €4 568 €/m² 4 568 €

09/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

28/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 000 €4 154 €/m² 4 154 €

21/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 300 €3 579 €/m² 3 579 €

29/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 214 773 €4 211 €/m² 4 211 €

04/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 547 €4 465 €/m² 4 465 €

28/02/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 298 386 €4 032 €/m² 4 032 €

28/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 164 714 €4 706 €/m² 4 706 €

27/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 211 483 €5 035 €/m² 5 035 €

23/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 200 €4 005 €/m² 4 005 €

26/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 000 €3 860 €/m² 3 860 €

19/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 271 539 €4 310 €/m² 4 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Route de Mandres, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+22 %4 852 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI3 948 €/m²24 ventes · dernière 2025

ROUTE DE MANDRESMÉDIANE DE LA RUE 3 961 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 275 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 ALL DU TREMBLAY 14 m² 56 000 € 4 000 €

18 ALL DU TREMBLAY 24 m² 94 008 € 3 917 €

18 ALL DU TREMBLAY 18 m² 90 000 € 5 000 €

18 ALL DU TREMBLAY 14 m² 65 002 € 4 643 €

1 CHE DE LA FOLLE AVOINE 108 m² 180 036 € 1 667 €

1 CHE DE LA FOLLE AVOINE 56 m² 210 000 € 3 750 €

3 CHE DE LA FOLLE AVOINE 55 m² 205 810 € 3 742 €

10 CHE DE LA PLANCHETTE 64 m² 220 032 € 3 438 €

42 RUE GEORGES CLEMENCEAU 28 m² 96 012 € 3 429 €

42 RUE GEORGES CLEMENCEAU 29 m² 112 114 € 3 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Mandres

Fourchette courante3 732 – 3 947 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Route de Mandres ↗

Leclerc-Centre Ouest

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+3 %

Voir Leclerc-Centre Ouest ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-3 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune39ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERoute de Mandres28 ventes depuis 2014 · 3 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Ouest1 012 ventes · 3 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Mandres à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Mandres a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 39 m² à 155 000 €, soit 3 974 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mandres ?

Oui : 3 974 €/m² contre 3 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Route de Mandres