CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Briançon › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Briançon

Vendu 305 000 € (1 466 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0510044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Briançon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 595 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 466 €▼ −44 %
Appartement 208 m² vendu, 4 pièces · 08/07/2022
vs la rue : 2 606 €/m² (96 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 606 €
€/m² médian 2021–2025 · 96 ventes
de 1 400 € à 3 571 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 268 €
Briançon · 3 182 ventes depuis 2014
cette adresse : −55 %
LE BÂTI
1994
3 niveaux · 23 logements
parcelle AR0023 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 457 € À 1 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 305 000 €1 466 €/m² 1 466 €
28/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 92 000 €1 000 €/m² 1 000 €
23/01/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 160 000 €769 €/m² 769 €
03/09/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 95 000 €457 €/m² 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 109 € 3 761 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 A RUE PASTEUR 104 m² 130 936 € 1 259 €
2 RUE PASTEUR 24 m² 55 008 € 2 292 €
2 RUE PASTEUR 60 m² 90 000 € 1 500 €
4 RUE PASTEUR 46 m² 51 014 € 1 109 €
2 RUE PASTEUR 80 m² 246 800 € 3 085 €
2 RUE PASTEUR 57 m² 68 001 € 1 193 €
2 RUE PASTEUR 38 m² 44 992 € 1 184 €
4 RUE PASTEUR 106 m² 260 018 € 2 453 €
9 RUE PASTEUR 45 m² 154 980 € 3 444 €
9 RUE PASTEUR 69 m² 176 985 € 2 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 109 € à 3 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗90 ventes 3 134 € ▼ −29 %
République-Sainte Catherine ↗836 ventes 2 399 € ▼ −8 %
Briançon ↗3 553 ventes 3 195 € ▼ −31 %
Hautes-Alpes ↗42 324 ventes 2 586 € ▼ −14 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 655 – 3 589 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
République-Sainte Catherine
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-25 %
Voir République-Sainte Catherine ↗
Briançon
Tendance 3 ans+28 %
vs département+24 %
Rendement brut6.5 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗
Bien type : appartement de 208 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 493 €
208 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 208 m² à 305 000 €, soit 1 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 466 €/m² contre 2 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien