CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Briançon › Briançon Sud › Hameau de Chamandrin › n° 7

7 Hameau de Chamandrin, Briançon

Vendu 404 000 € (5 247 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 05100107 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 258 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Hameau de Chamandrin2 540 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Briançon Sud2 938 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Briançon3 638 €/m² 3 315 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 17 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E1618
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN265 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 247 €/m² en 2023 · +107 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Hameau de Chamandrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 436 € À 5 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 28/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 404 000 €5 247 €/m² 5 247 €
10/11/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 10/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 330 450 €3 755 €/m² 3 755 €
27/07/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 27/07/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 316 000 €3 258 €/m² 3 258 €
11/01/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 11/01/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 237 000 €2 693 €/m² 2 693 €
02/05/2016 n° 7 · Maison · 4 p. 02/05/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 214 330 €2 436 €/m² 2 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 5 247 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 247 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RTE TRAVERSEE DE CHAMANDRIN 70 m² 304 010 € 4 343 €
9214 HAM DE CHAMANDRIN 72 m² 352 008 € 4 889 €
9006 HAM DE CHAMANDRIN 120 m² 200 040 € 1 667 €
9002 HAM DE CHAMANDRIN 149 m² 389 486 € 2 614 €
7 HAM DE CHAMANDRIN 88 m² 330 440 € 3 755 €
7 HAM DE CHAMANDRIN 77 m² 404 019 € 5 247 €
7 HAM DE CHAMANDRIN 97 m² 316 026 € 3 258 €
15 RTE TRAVERSEE DE SAINT BLAISE 110 m² 399 960 € 3 636 €
15 A HAM SAINT BLAISE 84 m² 303 996 € 3 619 €
9216 CHE DE RIF CLARET 100 m² 455 700 € 4 557 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Ham de Chamandrin
Fourchette courante2 869 – 4 254 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Ham de Chamandrin ↗
Briançon Sud
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Briançon Sud ↗
Briançon
Tendance 3 ans+13 %
vs département+37 %
Rendement brut2.8 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune12ᵉ sur 84
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 092 – 3 349 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 404 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEHameau de Chamandrin30 ventes depuis 2014 · 2 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Sud571 ventes · 2 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 315 ventes · 3 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Hameau de Chamandrin à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Hameau de Chamandrin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 77 m² à 404 000 €, soit 5 247 €/m².

Est-ce cher pour Hameau de Chamandrin ?

Oui : 5 247 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +107 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien