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France › Briançon › Briançon Vauban › Grande Rue › n° 9

9 Grande Rue, Briançon

Vendu 133 400 € (2 964 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 0510060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Grande Rue, 05100 Briançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 722 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Grande Rue1 854 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Briançon Vauban1 638 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Briançon3 015 €/m² 3 324 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 964 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 671 € À 2 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 400 €2 964 €/m² 2 964 €
25/11/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 63 500 €1 671 €/m² 1 671 €
07/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 500 €1 722 €/m² 1 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 297 € 3 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU TEMPLE 45 m² 120 015 € 2 667 €
13 RUE DE CASTRES 70 m² 259 980 € 3 714 €
14 GRANDE RUE 75 m² 168 000 € 2 240 €
14 GRANDE RUE 42 m² 71 988 € 1 714 €
13 GRANDE RUE 80 m² 254 640 € 3 183 €
13 GR GRANDE RUE 80 m² 158 000 € 1 975 €
13 GRANDE RUE 42 m² 88 830 € 2 115 €
12 GRANDE RUE 42 m² 107 982 € 2 571 €
12 GR GRANDE RUE 43 m² 70 563 € 1 641 €
12 GR GRANDE RUE 43 m² 89 010 € 2 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 297 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grande Rue
Fourchette courante1 802 – 2 680 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Grande Rue ↗
Briançon Vauban
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-46 %
Voir Briançon Vauban ↗
Briançon
Tendance 3 ans+25 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune19ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEGrande Rue128 ventes depuis 2014 · 1 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Vauban349 ventes · 1 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 324 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Grande Rue à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Grande Rue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 45 m² à 133 400 €, soit 2 964 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 2 964 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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