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France › Briançon › Briançon Vauban › Grande Rue › n° 12

12 Grande Rue, Briançon

Vendu 107 993 € (2 571 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 0510042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 185 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Grande Rue1 812 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Briançon Vauban1 607 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Briançon3 015 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 047 € À 2 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 993 €2 571 €/m² 2 571 €
01/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 993 €2 571 €/m² 2 571 €
14/02/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €
23/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 770 €1 185 €/m² 1 185 €
21/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 000 €2 070 €/m² 2 070 €
12/03/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 550 €1 641 €/m² 1 641 €
12/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 3 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 GRANDE RUE 75 m² 168 000 € 2 240 €
14 GRANDE RUE 42 m² 71 988 € 1 714 €
13 RUE DE CASTRES 70 m² 259 980 € 3 714 €
9 RUE DE CASTRES 118 m² 280 014 € 2 373 €
2 RUE DU TEMPLE 45 m² 120 015 € 2 667 €
9 GR GRANDE RUE 83 m² 128 235 € 1 545 €
9 GRANDE RUE 38 m² 63 498 € 1 671 €
9 GRANDE RUE 45 m² 77 490 € 1 722 €
9 GRANDE RUE 45 m² 133 380 € 2 964 €
16 GR GRANDE RUE 81 m² 164 997 € 2 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grande Rue
Fourchette courante1 803 – 2 582 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Grande Rue ↗
Briançon Vauban
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-47 %
Voir Briançon Vauban ↗
Briançon
Tendance 3 ans+28 %
vs département+17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEGrande Rue115 ventes depuis 2014 · 1 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Vauban335 ventes · 1 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Grande Rue à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Grande Rue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 42 m² à 107 993 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 2 571 €/m² contre 1 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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