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France › Briançon › Briançon Vauban › Grande Rue › n° 2

2 Grande Rue, Briançon

Vendu 87 590 € (2 920 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0510057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Grande Rue, 05100 Briançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Grande Rue1 854 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Briançon Vauban1 638 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Briançon2 957 €/m² 3 324 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0004 + AP0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 920 €/m² en 2026 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 590 €2 920 €/m² 2 920 €
07/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €
04/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
15/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 185 € 3 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 GRANDE RUE 50 m² 78 000 € 1 560 €
2 RUE DU TEMPLE 45 m² 120 015 € 2 667 €
9 RUE DE CASTRES 118 m² 280 014 € 2 373 €
12 GRANDE RUE 42 m² 107 982 € 2 571 €
12 GR GRANDE RUE 43 m² 70 563 € 1 641 €
12 GRANDE RUE 32 m² 56 992 € 1 781 €
12 GR GRANDE RUE 43 m² 89 010 € 2 070 €
12 GRANDE RUE 42 m² 49 770 € 1 185 €
14 GRANDE RUE 42 m² 71 988 € 1 714 €
14 GRANDE RUE 75 m² 168 000 € 2 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grande Rue
Fourchette courante1 802 – 2 680 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Grande Rue ↗
Briançon Vauban
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-45 %
Voir Briançon Vauban ↗
Briançon
Tendance 3 ans+25 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune19ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
360 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEGrande Rue128 ventes depuis 2014 · 1 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Vauban349 ventes · 1 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 324 ventes · 2 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Grande Rue à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Grande Rue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 30 m² à 87 590 €, soit 2 920 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 2 920 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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