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France › Briançon › Briançon Sud › Chemin des Combes › n° 32

32 Chemin des Combes, Briançon

Vendu 212 806 € (4 092 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0510043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 086 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Chemin des Combes2 857 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Briançon Sud2 284 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Briançon3 250 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1600
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 092 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Chemin des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 862 € À 4 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 806 €4 092 €/m² 4 092 €
10/10/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 300 €3 134 €/m² 3 134 €
07/03/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 000 €2 844 €/m² 2 844 €
27/06/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €
21/12/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 270 €1 862 €/m² 1 862 €
08/12/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 600 €2 400 €/m² 2 400 €
09/11/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 150 €2 005 €/m² 2 005 €
14/10/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 000 €2 086 €/m² 2 086 €
28/03/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 000 €1 904 €/m² 1 904 €
04/08/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
29/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €
18/10/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 473 € 4 908 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CHE DES COMBES 28 m² 82 600 € 2 950 €
13 CHE DES COMBES 56 m² 127 400 € 2 275 €
13 CHE DES COMBES 46 m² 132 020 € 2 870 €
42 CHE DES COMBES 38 m² 100 016 € 2 632 €
9011 LES COMBES 60 m² 197 340 € 3 289 €
48 CHE DES COMBES 70 m² 156 030 € 2 229 €
48 CHE DES COMBES 24 m² 50 592 € 2 108 €
48 CHE DES COMBES 24 m² 96 072 € 4 003 €
48 CHE DES COMBES 61 m² 160 003 € 2 623 €
48 CHE DES COMBES 52 m² 195 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 4 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 414 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Combes
Fourchette courante2 893 – 3 994 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Combes ↗
Briançon Sud
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-30 %
Voir Briançon Sud ↗
Briançon
Tendance 3 ans+28 %
vs département+26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEChemin des Combes45 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Sud571 ventes · 2 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Chemin des Combes à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 52 m² à 212 806 €, soit 4 092 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Oui : 4 092 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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