France › Briançon › Briançon Sud › Chemin des Combes › n° 48

48 Chemin des Combes, Briançon

Vendu 160 000 € (2 623 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 051008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 229 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Chemin des Combes2 857 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Briançon Sud2 284 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Briançon3 420 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 90 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C1597

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 623 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Chemin des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 570 € À 4 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

04/06/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 060 €4 003 €/m² 4 003 €

06/05/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/06/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 600 €2 108 €/m² 2 108 €

20/03/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 20/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 270 €3 432 €/m² 3 432 €

24/06/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

22/01/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €

21/09/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 500 €2 725 €/m² 2 725 €

04/10/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/08/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

25/04/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 435 €2 351 €/m² 2 351 €

20/12/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

28/09/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €

06/12/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 900 €1 998 €/m² 1 998 €

19/09/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 31 400 €1 570 €/m² 1 570 €

19/12/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 670 €2 434 €/m² 2 434 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Chemin des Combes, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−20 %2 277 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014 n° 13−29 %2 035 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 25+18 %3 357 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 27−49 %1 470 €/m²Appt 200 m² · vendu 2019

CHEMIN DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 2 857 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+53 %4 365 €/m²Appt 126 m² · vendu 2022 n° 18+10 %3 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 32−25 %2 150 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2025 n° 38+6 %3 022 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021 n° 40−10 %2 559 €/m²Appt 116 m² · vendu 2017 n° 42−8 %2 632 €/m²Appt 38 m² · vendu 2024

n° 48VOUS ÊTES ICI2 229 €/m²16 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

778 € 4 908 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 623 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9011 LES COMBES 60 m² 197 340 € 3 289 €

42 CHE DES COMBES 38 m² 100 016 € 2 632 €

26 CHE DE FONTCHRISTIANE 169 m² 402 051 € 2 379 €

32 CHE DES COMBES 32 m² 100 288 € 3 134 €

32 CHE DES COMBES 52 m² 212 784 € 4 092 €

32 CHE DES COMBES 28 m² 61 992 € 2 214 €

32 CHE DES COMBES 32 m² 91 008 € 2 844 €

32 CHE DES COMBES 27 m² 50 274 € 1 862 €

13 CHE DES COMBES 46 m² 132 020 € 2 870 €

13 CHE DES COMBES 56 m² 127 400 € 2 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 4 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Combes

Fourchette courante2 893 – 3 994 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Chemin des Combes ↗

Briançon Sud

Tendance 3 ans+27 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-33 %

Voir Briançon Sud ↗

Briançon

Tendance 3 ans+28 %

vs département+32 %

Rendement brut4.7 %

Voir Briançon ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune20ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEChemin des Combes45 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Sud571 ventes · 2 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Chemin des Combes à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 61 m² à 160 000 €, soit 2 623 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Non : 2 623 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 48 Chemin des Combes