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France › Briançon › Briançon Sud › Chemin des Combes › n° 13

13 Chemin des Combes, Briançon

Vendu 132 000 € (2 870 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 051000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 035 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Chemin des Combes2 857 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Briançon Sud2 284 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Briançon3 228 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1598
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 870 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Chemin des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 2 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €
24/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 602 €2 950 €/m² 2 950 €
04/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 375 €2 275 €/m² 2 275 €
23/10/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/10/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 236 085 €2 035 €/m² 2 035 €
02/04/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 700 €1 820 €/m² 1 820 €
21/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 350 €2 328 €/m² 2 328 €
23/08/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 33 500 €1 396 €/m² 1 396 €
04/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 31 250 €1 116 €/m² 1 116 €
08/11/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 473 € 4 365 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 CHE DES COMBES 32 m² 100 288 € 3 134 €
32 CHE DES COMBES 52 m² 212 784 € 4 092 €
32 CHE DES COMBES 28 m² 61 992 € 2 214 €
32 CHE DES COMBES 32 m² 91 008 € 2 844 €
32 CHE DES COMBES 27 m² 50 274 € 1 862 €
9011 LES COMBES 60 m² 197 340 € 3 289 €
42 CHE DES COMBES 38 m² 100 016 € 2 632 €
6 CHE DES COMBES 126 m² 549 990 € 4 365 €
48 CHE DES COMBES 61 m² 160 003 € 2 623 €
48 CHE DES COMBES 70 m² 240 240 € 3 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 4 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Combes
Fourchette courante2 893 – 3 994 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Combes ↗
Briançon Sud
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-29 %
Voir Briançon Sud ↗
Briançon
Tendance 3 ans+28 %
vs département+25 %
Rendement brut4.4 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin des Combes45 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Sud571 ventes · 2 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin des Combes à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 46 m² à 132 000 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Oui : 2 870 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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