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France › Briançon › Briançon Sud › Chemin des Combes › n° 42

42 Chemin des Combes, Briançon

Vendu 100 000 € (2 632 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 051008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 632 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin des Combes2 857 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Briançon Sud2 284 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Briançon3 327 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1599
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 632 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Chemin des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 324 € À 2 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/04/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
29/07/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 4 908 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 CHE DES COMBES 27 m² 50 274 € 1 862 €
32 CHE DES COMBES 32 m² 91 008 € 2 844 €
32 CHE DES COMBES 28 m² 61 992 € 2 214 €
32 CHE DES COMBES 52 m² 212 784 € 4 092 €
32 CHE DES COMBES 32 m² 100 288 € 3 134 €
48 CHE DES COMBES 24 m² 50 592 € 2 108 €
48 CHE DES COMBES 24 m² 96 072 € 4 003 €
48 CHE DES COMBES 61 m² 160 003 € 2 623 €
48 CHE DES COMBES 52 m² 195 000 € 3 750 €
48 CHE DES COMBES 20 m² 56 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 4 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Combes
Fourchette courante2 893 – 3 994 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Combes ↗
Briançon Sud
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-31 %
Voir Briançon Sud ↗
Briançon
Tendance 3 ans+28 %
vs département+29 %
Rendement brut4 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEChemin des Combes45 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriançon Sud571 ventes · 2 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Chemin des Combes à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 38 m² à 100 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Non : 2 632 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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