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France › Briançon › Briançon Sud › Les Combes › n° 9011

9011 Les Combes, Briançon

Vendu 197 350 € (3 289 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 051000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90112 064 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Briançon Sud2 284 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Briançon3 394 €/m² 3 182 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 9011Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1599
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 289 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9011 Les Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 560 € À 3 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2024 n° 9011 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 350 €3 289 €/m² 3 289 €
06/11/2020 n° 9011 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €
14/02/2020 n° 9011 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 600 €2 064 €/m² 2 064 €
29/07/2019 n° 9011 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €
20/06/2019 n° 9011 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
17/12/2015 n° 9011 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 500 €2 076 €/m² 2 076 €
16/09/2015 n° 9011 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €
08/04/2015 n° 9011 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €
30/07/2014 n° 9011 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 176 000 €2 256 €/m² 2 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 4 908 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 CHE DES COMBES 70 m² 156 030 € 2 229 €
48 CHE DES COMBES 24 m² 50 592 € 2 108 €
48 CHE DES COMBES 24 m² 96 072 € 4 003 €
48 CHE DES COMBES 61 m² 160 003 € 2 623 €
48 CHE DES COMBES 52 m² 195 000 € 3 750 €
48 CHE DES COMBES 20 m² 56 000 € 2 800 €
48 CHE DES COMBES 70 m² 240 240 € 3 432 €
32 CHE DES COMBES 32 m² 91 008 € 2 844 €
32 CHE DES COMBES 27 m² 50 274 € 1 862 €
32 CHE DES COMBES 32 m² 100 288 € 3 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 4 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Combes
Fourchette courante2 893 – 3 994 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Briançon Sud
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-33 %
Voir Briançon Sud ↗
Briançon
Tendance 3 ans+28 %
vs département+31 %
Rendement brut4.4 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9011 ?

LE QUARTIERBriançon Sud571 ventes · 2 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 182 ventes · 3 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 9011Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9011 Les Combes à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9011 Les Combes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2024, appartement de 60 m² à 197 350 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Les Combes ?

Oui : 3 289 €/m² contre 3 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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