France › Brest › Petit Paris › Square de Morgat › n° 4

4 Square de Morgat, Brest

Vendu 142 400 € (2 260 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 999 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Square de Morgat1 776 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Brest1 898 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue

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Calée sur 681 ventes comparables à moins de 146 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX6

LOGEMENTS548

Dernière vente : 2 260 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square de Morgat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 774 € À 2 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 400 €2 260 €/m² 2 260 €

01/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

20/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 950 €1 999 €/m² 1 999 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square de Morgat, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

SQUARE DE MORGATMÉDIANE DE LA RUE 1 776 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %1 132 €/m²Appt 63 m² · 237 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 999 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6+0 %1 778 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 093 € 2 792 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 260 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DE PARIS 90 m² 189 540 € 2 106 €

67 RUE DE PARIS 74 m² 144 004 € 1 946 €

63 RUE DE PARIS 75 m² 124 575 € 1 661 €

67 RUE DE PARIS 74 m² 159 988 € 2 162 €

67 RUE DE PARIS 74 m² 122 026 € 1 649 €

65 RUE DE PARIS 60 m² 138 720 € 2 312 €

67 RUE DE PARIS 74 m² 162 282 € 2 193 €

65 RUE DE PARIS 90 m² 119 520 € 1 328 €

63 RUE DE PARIS 65 m² 85 995 € 1 323 €

65 RUE DE PARIS 76 m² 128 136 € 1 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 2 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Morgat

Fourchette courante1 837 – 2 270 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Square de Morgat ↗

Petit Paris

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-8 %

Rendement brut6.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare de Morgat243 ventes depuis 2014 · 1 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square de Morgat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square de Morgat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, appartement de 63 m² à 142 400 €, soit 2 260 €/m².

Est-ce cher pour Square de Morgat ?

Oui : 2 260 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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