France › Brest › Kerangall-Kerampere › Rue Yves Hall › n° 2

2 Rue Yves Hall, Brest

Vendu 110 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 829 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Yves Hall2 222 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Kerangall-Kerampere2 082 €/m² 331 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 471 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0436 + BE0435

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX3

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Yves Hall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 186 € À 2 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

31/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €

03/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 99 000 €2 302 €/m² 2 302 €

21/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €

29/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 560 €2 152 €/m² 2 152 €

11/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

21/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €

29/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 132 000 €1 571 €/m² 1 571 €

17/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

07/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 51 000 €1 186 €/m² 1 186 €

14/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

28/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 000 €1 273 €/m² 1 273 €

19/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 500 €1 427 €/m² 1 427 €

31/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €

11/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Yves Hall, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 170 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 3−17 %1 848 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 19−20 %1 783 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 25−12 %1 957 €/m²Maison 92 m² · 3 ventes · 2024 n° 29+38 %3 062 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2024

RUE YVES HALLMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 829 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 6−6 %2 087 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 537 € 3 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE YVES HALL 82 m² 154 980 € 1 890 €

29 RUE YVES HALL 63 m² 139 986 € 2 222 €

6 RUE YVES HALL 43 m² 98 556 € 2 292 €

29 RUE YVES HALL 36 m² 111 996 € 3 111 €

29 RUE YVES HALL 55 m² 135 025 € 2 455 €

29 RUE YVES HALL 34 m² 110 092 € 3 238 €

29 RUE YVES HALL 34 m² 104 108 € 3 062 €

2 RUE YVES HALL 55 m² 110 000 € 2 000 €

6 RUE YVES HALL 46 m² 96 002 € 2 087 €

37 RUE DE MESTRIDEN 64 m² 180 032 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 537 € à 3 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Yves Hall

Fourchette courante2 218 – 3 169 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Kerangall-Kerampere

Tendance 3 ans+38 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+20 %

Rendement brut5.2 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Yves Hall30 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerangall-Kerampere331 ventes · 2 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Yves Hall à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Yves Hall a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 55 m² à 110 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yves Hall ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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