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France › Brest › Kerangall-Kerampere › Rue Yves Hall › n° 25

25 Rue Yves Hall, Brest

Vendu 133 075 € (1 446 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 2920036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 957 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Yves Hall2 257 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Kerangall-Kerampere2 390 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 901 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0429 + BE0587
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN273 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 446 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Yves Hall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 446 € À 2 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2024 n° 25 · Maison · 5 p. 05/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 133 075 €1 446 €/m² 1 446 €
18/03/2020 n° 25 · Maison · 5 p. 18/03/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 217 500 €2 364 €/m² 2 364 €
28/03/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 28/03/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Yves Hall, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %2 170 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023n° 3−18 %1 848 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016n° 19−21 %1 783 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015
n° 25VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 29+36 %3 062 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2024
RUE YVES HALLMÉDIANE DE LA RUE 2 257 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−17 %1 870 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2025n° 6−3 %2 189 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 148 € 4 380 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE YVES HALL 106 m² 230 020 € 2 170 €
28 RUE JOUVEAU DUBREUIL 121 m² 370 018 € 3 058 €
20 RUE JOUVEAU DUBREUIL 101 m² 275 023 € 2 723 €
20 RUE JOUVEAU DUBREUIL 101 m² 271 993 € 2 693 €
50 RUE JOUVEAU DUBREUIL 124 m² 303 056 € 2 444 €
46 RUE JOUVEAU DUBREUIL 144 m² 495 072 € 3 438 €
44 RUE JOUVEAU DUBREUIL 147 m² 481 572 € 3 276 €
54 RUE JOUVEAU DUBREUIL 134 m² 445 952 € 3 328 €
40 RUE JOUVEAU DUBREUIL 110 m² 264 990 € 2 409 €
41 RUE KERAMPERE 203 m² 471 975 € 2 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 4 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Yves Hall
Ventes sur la voie2
Voir Rue Yves Hall ↗
Kerangall-Kerampere
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Kerangall-Kerampere ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+40 %
Rendement brut4.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Yves Hall31 ventes depuis 2014 · 2 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerangall-Kerampere339 ventes · 2 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Yves Hall à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Yves Hall a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, maison de 92 m² à 133 075 €, soit 1 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yves Hall ?

Non : 1 446 €/m² contre 2 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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