France › Brest › Kerangall-Kerampere › Rue Yves Hall › n° 29

29 Rue Yves Hall, Brest

Vendu 110 100 € (3 238 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 2920043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 062 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Yves Hall2 257 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Kerangall-Kerampere2 116 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Brest2 382 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0436 + BE0435

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX3

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 238 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Yves Hall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 3 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 100 €3 238 €/m² 3 238 €

20/09/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €

12/07/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 100 €3 062 €/m² 3 062 €

14/02/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

23/01/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Yves Hall, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 170 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 3−18 %1 848 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 19−21 %1 783 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 25−13 %1 957 €/m²Maison 92 m² · 3 ventes · 2024

n° 29VOUS ÊTES ICI3 062 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE YVES HALLMÉDIANE DE LA RUE 2 257 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 870 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2025 n° 6−3 %2 189 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 373 € 3 524 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE MESTRIDEN 64 m² 180 032 € 2 813 €

37 RUE DE MESTRIDEN 44 m² 139 480 € 3 170 €

217 RUE DE VERDUN 82 m² 231 978 € 2 829 €

217 RUE DE VERDUN 82 m² 288 968 € 3 524 €

217 RUE DE VERDUN 63 m² 139 986 € 2 222 €

6 RUE DE KERGLAS 90 m² 243 990 € 2 711 €

4 RUE DE KERGLAS 124 m² 333 312 € 2 688 €

6 RUE DE KERGLAS 90 m² 190 980 € 2 122 €

6 RUE DE KERGLAS 135 m² 365 040 € 2 704 €

6 RUE DE KERGLAS 84 m² 191 016 € 2 274 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 3 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 448 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Yves Hall

Fourchette courante2 253 – 3 033 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Kerangall-Kerampere

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Kerangall-Kerampere ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

385 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Yves Hall31 ventes depuis 2014 · 2 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerangall-Kerampere339 ventes · 2 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Yves Hall à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Yves Hall a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 34 m² à 110 100 €, soit 3 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yves Hall ?

Oui : 3 238 €/m² contre 2 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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