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France › Brest › Lambezellec › Rue Vincent d Indy › n° 3

3 Rue Vincent d Indy, Brest

Vendu 142 000 € (2 152 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 803 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Vincent d Indy1 776 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Lambezellec1 775 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 161 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 152 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Vincent d Indy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 045 € À 2 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 700 €1 889 €/m² 1 889 €
20/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €
24/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 122 000 €1 605 €/m² 1 605 €
21/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 000 €1 803 €/m² 1 803 €
25/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 000 €1 576 €/m² 1 576 €
23/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €
12/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 69 000 €1 045 €/m² 1 045 €
27/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €
15/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Vincent d Indy, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %1 604 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI1 803 €/m²9 ventes · dernière 2023
RUE VINCENT D INDYMÉDIANE DE LA RUE 1 776 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+4 %1 847 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026n° 4−29 %1 254 €/m²Appt 76 m² · 19 ventes · 2025n° 6+6 %1 875 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025n° 10+0 %1 776 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 213 € 3 355 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE DU CALVAIRE 120 m² 240 000 € 2 000 €
49 RUE DU CALVAIRE 59 m² 134 992 € 2 288 €
49 RUE DU CALVAIRE 62 m² 136 338 € 2 199 €
49 RUE DU CALVAIRE 59 m² 108 029 € 1 831 €
49 RUE DU CALVAIRE 82 m² 129 970 € 1 585 €
49 RUE DU CALVAIRE 59 m² 133 989 € 2 271 €
49 RUE DU CALVAIRE 59 m² 105 020 € 1 780 €
51 RUE DU CALVAIRE 75 m² 128 025 € 1 707 €
32 RUE DU CALVAIRE 75 m² 134 475 € 1 793 €
32 RUE DU CALVAIRE 75 m² 156 975 € 2 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 213 € à 3 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vincent d' Indy
Fourchette courante1 788 – 1 963 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vincent d' Indy ↗
Lambezellec
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Lambezellec ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Vincent d Indy29 ventes depuis 2014 · 1 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambezellec474 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Vincent d Indy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Vincent d Indy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 66 m² à 142 000 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vincent d Indy ?

Oui : 2 152 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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