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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Victor Hugo › n° 46

46 Rue Victor Hugo, Brest

Vendu 124 750 € (2 970 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Victor Hugo, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 415 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Victor Hugo2 409 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 476 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 1 938 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 970 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 2 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 750 €2 970 €/m² 2 970 €
22/01/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
07/10/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 000 €1 673 €/m² 1 673 €
15/06/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 36 000 €857 €/m² 857 €
16/07/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 500 €1 317 €/m² 1 317 €
10/05/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 000 €1 415 €/m² 1 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 3 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE VICTOR HUGO 90 m² 210 420 € 2 338 €
48 RUE VICTOR HUGO 53 m² 123 013 € 2 321 €
48 RUE VICTOR HUGO 39 m² 71 994 € 1 846 €
50 RUE VICTOR HUGO 57 m² 134 976 € 2 368 €
47 RUE VICTOR HUGO 120 m² 263 160 € 2 193 €
47 RUE VICTOR HUGO 120 m² 315 000 € 2 625 €
47 RUE VICTOR HUGO 86 m² 299 968 € 3 488 €
47 RUE VICTOR HUGO 120 m² 240 000 € 2 000 €
5 RUE AMIRAL COURBET 85 m² 200 005 € 2 353 €
5 RUE AMIRAL COURBET 42 m² 80 010 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 174 – 3 027 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Victor Hugo223 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Victor Hugo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 42 m² à 124 750 €, soit 2 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 2 970 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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