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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Victor Hugo › n° 52

52 Rue Victor Hugo, Brest

Vendu 97 000 € (2 939 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 2920022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Victor Hugo, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Victor Hugo2 409 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Brest2 467 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 1 884 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 939 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 705 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 000 €2 939 €/m² 2 939 €
03/09/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
21/05/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €
17/01/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 34 100 €1 705 €/m² 1 705 €
18/05/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 000 €1 743 €/m² 1 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 276 € 3 488 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE VICTOR HUGO 57 m² 134 976 € 2 368 €
48 RUE VICTOR HUGO 90 m² 210 420 € 2 338 €
48 RUE VICTOR HUGO 53 m² 123 013 € 2 321 €
48 RUE VICTOR HUGO 39 m² 71 994 € 1 846 €
47 RUE VICTOR HUGO 120 m² 315 000 € 2 625 €
47 RUE VICTOR HUGO 120 m² 240 000 € 2 000 €
47 RUE VICTOR HUGO 86 m² 299 968 € 3 488 €
47 RUE VICTOR HUGO 120 m² 263 160 € 2 193 €
51 RUE VICTOR HUGO 58 m² 108 982 € 1 879 €
51 RUE VICTOR HUGO 58 m² 74 008 € 1 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 3 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 174 – 3 027 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Victor Hugo223 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Victor Hugo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, appartement de 33 m² à 97 000 €, soit 2 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 2 939 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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