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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Victor Hugo › n° 41

41 Rue Victor Hugo, Brest

Vendu 96 000 € (1 714 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Victor Hugo, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 560 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Victor Hugo2 409 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 476 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 1 950 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KM0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 545 € À 1 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 000 €1 714 €/m² 1 714 €
06/09/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €
04/05/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 091 € 2 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE VICTOR HUGO 50 m² 108 000 € 2 160 €
39 RUE VICTOR HUGO 50 m² 127 000 € 2 540 €
37 RUE VICTOR HUGO 76 m² 206 492 € 2 717 €
37 RUE VICTOR HUGO 58 m² 140 012 € 2 414 €
3 RUE D ABOVILLE 70 m² 199 990 € 2 857 €
38 RUE VICTOR HUGO 80 m² 230 000 € 2 875 €
38 RUE VICTOR HUGO 78 m² 225 030 € 2 885 €
38 RUE VICTOR HUGO 70 m² 140 000 € 2 000 €
38 RUE VICTOR HUGO 78 m² 225 030 € 2 885 €
38 RUE VICTOR HUGO 59 m² 152 633 € 2 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 2 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 174 – 3 027 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Victor Hugo223 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Victor Hugo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 56 m² à 96 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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