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France › Brest › Kerourien Sud › Rue le Guennec › n° 21

21 Rue le Guennec, Brest

Vendu 228 000 € (3 167 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2920029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 450 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue le Guennec2 450 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Kerourien Sud1 500 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Brest1 972 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue le Guennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 696 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 228 000 €3 167 €/m² 3 167 €
09/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €
19/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €
09/08/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/08/2021 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 285 000 €1 696 €/m² 1 696 €
11/09/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/09/2019 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 285 000 €1 696 €/m² 1 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 4 802 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE LE GUENNEC 132 m² 314 952 € 2 386 €
56 RUE VICTOR EUSEN 29 m² 47 995 € 1 655 €
56 RUE VICTOR EUSEN 40 m² 75 520 € 1 888 €
56 RUE VICTOR EUSEN 30 m² 62 010 € 2 067 €
108 AV DE L ECOLE NAVALE 176 m² 162 976 € 926 €
44 RUE VICTOR EUSEN 80 m² 140 400 € 1 755 €
7 RUE LE GUENNEC 101 m² 485 002 € 4 802 €
37 RUE VICTOR EUSEN 76 m² 123 500 € 1 625 €
47 RUE VICTOR EUSEN 29 m² 76 589 € 2 641 €
47 RUE VICTOR EUSEN 29 m² 76 009 € 2 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 4 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Le Guennec
Fourchette courante2 089 – 2 632 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Le Guennec ↗
Kerourien Sud
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Kerourien Sud ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue le Guennec34 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien Sud486 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue le Guennec à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue le Guennec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 72 m² à 228 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Guennec ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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